Istrien, Poreč: Luxusvilla mit Pool nahe einem Dorf

Beschreibung

Am ruhigen Rand der Region Poreč gelegen, bietet diese elegante Villa eine anspruchsvolle Kombination aus mediterraner Ruhe, zeitgemäßem Komfort und erstklassiger Bauqualität. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht aus Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit schnellen Verbindungen zu Stränden, Küstenpromenaden und dem lebendigen Angebot von Poreč. Sie ist eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen oder einen luxuriösen Urlaub und verbindet moderne Architektur mit dauerhafter Ästhetik und Funktionalität.

Die Immobilie umfasst 241 m² Innenfläche auf einer Etage, gelegen auf einem gepflegten 803 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage ermöglicht einen Blick auf Grün und das ferne Meer, was eine angenehme, entspannende Atmosphäre schafft. Große raumhohe Aluminiumwände sorgen für reichlich natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Qualität dieser Villa wird durch hochwertige Materialien und fortschrittliche technische Lösungen bestätigt: das STO-Fassadensystem, eine Deckenhöhe von 280 cm, WICONA-Aluminiumwände und -türen, Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumrahmen, Lea-Ceramiche-Fliesen, Catalano-Sanitärkeramik und Hansgrohe/AXOR-Armaturen. Whirlpool-Geräte werden durch Designermöbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée ergänzt, während Varaschin-Elemente den Außenbereich bereichern. Zur weiteren Ausstattung gehören Dorelan-Millenaire-R2-Matratzen, Beleuchtung von Flos und Ay Illuminate, Samsung-WindFree-Klimatisierung, Uponor-Fußbodenheizung, eine Vaillant-aroTHERM-plus-Wärmepumpe, Glasfaserinternet, Sicherheitskameras, ein Loxone-Smart-System, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Husqvarna-Mähroboter und automatische Bewässerung.

Der offene Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und Sommerküche. Vier geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten vollständige Privatsphäre, während eine zusätzliche Toilette, ein Waschraum und Hauswirtschaftsräume die Raumaufteilung ergänzen.

Der gestaltete, umzäunte Hof bildet eine private Oase mit beheiztem Pool und Sonnenterrasse. Die Kombination aus Grün, hochwertigen Materialien und einem geräumigen Außenbereich schafft eine Umgebung, die perfekt zur täglichen Entspannung geeignet ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine moderne Villa in Meeresnähe suchen, die Eleganz, Premium-Ausstattung und starkes Investitionspotenzial auf dem istrischen Luxusmarkt verbindet.

Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele Istriens, bekannt für sein mediterranes Klima, das UNESCO-Erbe, gepflegte Strände und eine hervorragende Infrastruktur. Die Gegend bietet Radwege, Jachthäfen, Gastronomie und ganzjährige Aktivitäten, was sie ideal für Wohnen und Investitionen macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.