Istrien, Poreč: Luxusvilla am Dorfrand

Beschreibung

Am ruhigen Rand von Poreč gelegen, stellt diese außergewöhnliche Villa eine erstklassige Kombination aus moderner Architektur, elegantem Design und raffiniertem mediterranem Wohnen dar. Umgeben von natürlicher Schönheit und in einem ruhigen Dorf gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Komfort und schnellen Zugang zum Meer sowie zum lebendigen Angebot einer der begehrtesten Küstenstädte Istriens.

Die Villa wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail gebaut und verbindet hochwertige Bauausführung mit zeitgemäßer Ästhetik, um dauerhafte Zuverlässigkeit, Funktionalität und visuelle Harmonie zu gewährleisten. Große raumhohe Wände füllen den offenen Wohnbereich mit natürlichem Licht, während Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche übergehen. Der durchdachte ebenerdige Grundriss umfasst vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Gäste-WC, einen Waschraum und Hauswirtschaftsräume.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattung aus: das STO-Fassadensystem, Deckenhöhen von 280 cm, WICONA-Aluminiumwände und -türen, Lestur-Innentüren mit verdeckten Rahmen, Lea-Ceramiche-Fliesen, Catalano-Sanitärkeramik, Hansgrohe/AXOR-Armaturen, Whirlpool-Geräte, Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, Varaschin-Außenmöbel, Dorelan-Millenaire-R2-Matratzen, Beleuchtung von Flos und Ay Illuminate, Samsung-WindFree-Klimaanlagen, Uponor-Fußbodenheizung und eine Vaillant-aroTHERM-plus-Wärmepumpe.
Zu den intelligenten Systemen gehören Loxone-Automatisierung, Sicherheitskameras mit Alarm, Glasfaserinternet, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Husqvarna-Mähroboter mit automatischer Bewässerung.

Der gestaltete und vollständig umzäunte Garten bietet eine entspannende mediterrane Atmosphäre, bereichert durch einen beheizten Pool mit Sonnenterrasse. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, ästhetische Geschlossenheit und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag zu bieten.

Diese Luxusresidenz stellt eine perfekte Kombination aus Raum, Design, Funktionalität und Lage dar - ideal für ein gehobenes Familienleben oder als renditestarke touristische Vermietungsinvestition.

Poreč ist eines der attraktivsten Reiseziele Westistriens, bekannt für sein mediterranes Klima, unberührte Natur, wunderschöne Buchten und außergewöhnliches kulturelles Erbe. Die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika, die historische Altstadt, moderne touristische Infrastruktur und ein reiches Aktivitätsangebot machen Poreč zu einem herausragenden Ort zum Leben und Investieren. Die Kombination aus Stränden, Sporteinrichtungen, Restaurants und ganzjährigen Veranstaltungen zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.