Istrien, Novigrad: Modern renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten, 400 m vom Meer entfernt

Beschreibung

Im ruhigen und gepflegten Teil von Mareda, nicht weit von Novigrad entfernt, befindet sich diese vollständig renovierte Wohnung mit einer Fläche von 40 m², die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Urlaub, den Alltag oder eine Investition für die touristische Vermietung darstellt. Dank der praktischen Raumaufteilung, der modernen Einrichtung und der attraktiven Lage in der Nähe des Meeres bietet die Immobilie eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer funktionalen Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie einen angenehmen Alltag und eine praktische Nutzung des gesamten Wohnraums ermöglicht.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie der schön gestaltete Garten mit Sommerküche, der ein idealer Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen im Freien während der wärmeren Monate ist. Dieser zusätzliche Außenbereich erhöht die Aufenthaltsqualität erheblich und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigentümer, die einen privaten Außenbereich genießen möchten, sowie für Gäste während der Touristensaison.

Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert, ist modern eingerichtet und bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Die Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Immobilie sofort für persönliche Zwecke, Urlaub oder touristische Vermietung zu nutzen.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die während der wärmeren Monate eine angenehme Temperatur gewährleistet, während das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus moderner Einrichtung und funktionaler Ausstattung ermöglicht eine praktische und angenehme Nutzung der Immobilie zu jeder Jahreszeit.

Die Lage der Wohnung ist einer ihrer größten Vorteile. Das Meer und die gepflegten Strände sind nur etwa 400 Meter entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zur Küste und das tägliche Genießen der Adria ermöglicht. Das Zentrum von Novigrad befindet sich in einer Entfernung von etwa 4 km, sodass städtische Einrichtungen leicht zugänglich sind, während der ruhigere Charakter der Lage erhalten bleibt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag. Die Nähe verschiedener Dienstleistungen erhöht zusätzlich die Praktikabilität der Immobilie, sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für gelegentliche Aufenthalte oder touristische Vermietung.

Einen zusätzlichen Wert verleiht der Lage die Nähe zum Yachthafen und zum bekannten Aquapark Istralandia, der eine der beliebten Attraktionen dieses Teils Istriens ist. Die gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen in Pula und Portorož erleichtert zusätzlich die Anreise für Eigentümer und Gäste aus Kroatien und dem Ausland.

Mareda, in der Nähe von Novigrad an der Westküste Istriens gelegen, ist bekannt für seine ruhige mediterrane Umgebung, die Nähe zum Meer und den einfachen Zugang zu attraktiven Strände. Novigrad erhöht mit seinem historischen Zentrum, Restaurants, Yachthafen, Promenaden und dem entwickelten touristischen Angebot zusätzlich den Wert der Immobilien in der Umgebung.

Dank seiner Lage, Einrichtung, Nähe zum Meer und zusätzlichen Einrichtungen wie einem privaten Garten und einer Sommerküche stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für die persönliche Nutzung, einen Urlaub am Meer oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung dar. Die vollständige Renovierung aus dem Jahr 2025, die Erdgeschosslage, die geräumige Terrasse, die Klimaanlage, die Fußbodenheizung im Badezimmer und die Entfernung von nur 400 Metern vom Meer erhöhen zusätzlich ihre Attraktivität auf dem Immobilienmarkt in Novigrad und Istrien.

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