Istrien, Momjan: Exklusives traditionelles Steinhaus
690.000 € 5.308 €/m2
- Art
- Haus
- Angebot
- Zum Kauf
- Fläche
- 130 m2
- Preis pro m2
- 5.308 €
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Genehmigung
- Nutzungsgenehmigung
- Neubau
- ja
- Anzeigennummer
- T6LMNCHOKR
Beschreibung
Nur zehn Autominuten von Momjan entfernt, nahe der slowenischen Grenze, steht dieses wunderschön gebaute traditionelle istrische Steinhaus mit 130 m² gehobener Wohnfläche und einem gepflegten 1.000 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ein Waschraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste bietet.
Der Außenbereich ist zum Entspannen gestaltet und umfasst einen großen Pool sowie eine vorbereitete Außenküche, was eine perfekte Umgebung für Geselligkeit und Sommergenuss schafft. Die Villa wurde Ende 2025 fertiggestellt und mit erstklassigen italienischen Fliesen und Parkett ausgestattet. Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe, während die Kühlung durch Klimaanlagen erfolgt, was hohe Energieeffizienz und Komfort bietet. Sie stellt eine ideale Kombination aus traditioneller Architektur, zeitgemäßer Innenraumgestaltung und einem hohen Lebensstandard in Istrien dar.
Momjan ist bekannt für seine Weinberge, Aussichtspunkte auf Hügeln und erstklassige Gastronomie, was es zu einem der begehrtesten Orte Nordistriens macht. Die Region bietet schnellen Zugang zu Weingütern, Radwegen und charmanten Dörfern auf beiden Seiten der Grenze. Die ruhige Umgebung und die wunderschönen Landschaften eignen sich ideal für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
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AGENTUR-ID-CODE: ALG-3615
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