Istrien, Marčana: Modulhäuser mit Pool

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit, moderne Modulhäuser zu erwerben, die in einem ruhigen Teil der Gemeinde Marčana liegen, an einer ruhigen Lokalstraße und umgeben von authentischer istrischer Natur. Dieses zeitgemäße Projekt besteht aus drei vollständig unabhängigen Einheiten, konzipiert für ein angenehmes Privatleben oder als rentable Investition für touristische Vermietung.

Jedes Haus bietet ein funktional organisiertes Interieur von 27 m2, konzipiert als offener Wohnraum. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, während sich das Badezimmer diskret im hinteren Teil befindet. Der Schlafbereich ist klug durch Einbauschränke getrennt, was Privatsphäre bei maximaler Raumnutzung gewährleistet.

Das Design nutzt jeden Quadratmeter maximal aus und vermittelt dank natürlichem Licht und funktionaler Lösungen ein Gefühl von Weite und Komfort. Vor jeder Einheit befindet sich eine überdachte Terrasse von 19 m2 (berechnet 9,5 m2), ideal zum Entspannen, für Essen oder zum Einrichten einer Sommerküche. Die Terrasse geht in einen offenen Bereich mit Sonnenterrasse und einem privaten Pool von 12 m2 über, perfekt zum Genießen der warmen Mediterrantage.

Die Häuser sind mit einem hochwertigen Modulsystem mit 15 cm Wärmedämmung gebaut, was Energieeffizienz und angenehmes Wohnen während des gesamten Jahres gewährleistet. Sie sind mit erstklassigen PVC-Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern sowie erstklassigen Keramikfliesen in allen Räumen ausgestattet. Jede Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, was einen sofortigen Einzug oder touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Parkplatz von 12 m2 (berechnet 3 m2).

Die gesamte berechnete Fläche beträgt 39,5 m2.

Die Lage besticht durch natürliche Schönheit, Ruhe und die Nähe zu unberührten Strände, die in Istrien immer seltener werden. Die Stadt Pula und alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet. Das Gebiet von Marčana wird bei Käufern, die eine authentische Umgebung und langfristigen Investitionswert suchen, immer beliebter.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.