Istrien, Marčana: Moderne Häuser nahe der Natur

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, moderne Modulhäuser zu erwerben, die in einem ruhigen Teil der Gemeinde Marčana liegen, an einer ruhigen Lokalstraße und umgeben von authentischer istrischer Natur. Dieses zeitgemäße Projekt umfasst drei vollständig unabhängige Einheiten, perfekt für privates Wohnen oder als hochrentable Investition für touristische Vermietung.

Jedes Haus bietet ein sorgfältig gestaltetes Interieur von 27 m2, organisiert als funktionaler offener Raum. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, während sich das Badezimmer im hinteren Teil befindet. Der Schlafbereich ist klug durch Einbauschränke getrennt, was Privatsphäre bei maximaler Raumnutzung gewährleistet.

Trotz der kompakten Fläche bietet der Grundriss eine luftige und angenehme Atmosphäre, bereichert durch natürliches Licht und funktionale Lösungen. Vor jeder Einheit befindet sich eine überdachte Terrasse von 18 m2 (berechnet 9 m2), ideal zum Entspannen, für Essen im Freien oder zum Aufstellen einer Sommerküche. Die Terrasse geht in einen offenen Bereich mit Sonnenterrasse und einem gestalteten Pool von 12 m2 über, perfekt zum Genießen des mediterranen Klimas.

Die Häuser sind mit einem hochwertigen Modulsystem mit 15 cm Wärmedämmung gebaut, was Energieeffizienz und angenehmes Wohnen während des gesamten Jahres gewährleistet. Sie sind mit erstklassigen PVC-Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, während die Böden mit erstklassigen Keramikfliesen belegt sind.

Ein großer Vorteil dieser Immobilien ist die vollständige Möblierung, einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, was einen sofortigen Einzug oder Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Jede Einheit verfügt zudem über einen Parkplatz von 12 m2 (berechnet 3 m2).

Die gesamte berechnete Fläche beträgt 39 m2.

Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine qualitative Bauweise nach EU-Standards, ein modernes Modulkonzept, ausgezeichnete Isolierung, Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, ein privater Pool, ein gesicherter Parkplatz, eine ruhige Lage und vollständige Ausstattung. Die überdachte Terrasse unterstreicht zusätzlich den Außenlebensstil, während das gesamte Konzept diese Immobilien zu einer idealen Investition für touristische Vermietung macht, mit geplantem Einzug im Sommer 2026.

Die Gemeinde Marčana an der Ostküste Istriens ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre, unberührte Strände und ruhige Umgebung, die eine seltene Alternative zu entwickelteren Teilen der Küste bietet. In der Nähe befinden sich Krnica, Rakalj und Duga Uvala mit wunderschönen Buchten und Küste, während Pula und alle wichtigen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind. Dieses Gebiet zieht zunehmend Käufer an, die eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und langfristigem Investitionswert suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.