Istrien, Labin: Luxusvilla mit beheiztem Pool

Beschreibung

Erleben Sie eine elegante Luxusvilla zum Verkauf in Labin, gelegen am ruhigen Rand Ostistriens, umgeben von üppigem Grün, Weinbergen und mediterranen Landschaften. Für ganzjähriges Wohnen konzipiert, bietet dieses hervorragend ausgestattete Haus Premium-Annehmlichkeiten, geräumige Innenräume und eine raffinierte Verbindung aus modernem Leben und natürlicher Ruhe.

Die beeindruckende Villa liegt auf einem großen Grundstück von 1.572 m² und umfasst 290 m² elegante Innenfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit großem Smart-TV, einer PlayStation-Konsole und einem komfortablen Loungebereich, verbunden mit einem Essbereich für acht Personen und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Ein separates Büro bietet Ruhe und Privatsphäre selbst während eines Urlaubsaufenthalts.

Zwei stilvolle ebenerdige „En-suite“-Apartments, eines davon für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, verfügen jeweils über ein eigenes Bad und Terrassenzugang. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Bädern, ein begehbarer Kleiderschrank und eine geräumige Terrasse mit Panoramablick auf Olivenhaine, Weinberge und Lavendelfelder. Alle Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung und eleganten Designdetails ausgestattet.

Ein besonderes Erlebnis schafft der Wellnessbereich mit finnischer Sauna für fünf Personen, beheizten Keramikliegen und Chromotherapie. Die Villa bietet zudem einen Waschraum, ein Gäste-WC und überdachte Parkplätze.

Der Außenbereich ist für vollständige Entspannung gestaltet: ein beheizter Pool, eine Sonnenterrasse mit acht Liegen, ein Whirlpool für fünf Personen, eine Außendusche und ein üppig gestalteter mediterraner Garten. Eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich ist ideal für Geselligkeit, während eine Lounge-Terrasse einen ruhigen Rahmen zum Genießen des Sonnenuntergangs bietet. Für aktive Momente stehen ein privates Fitnessstudio und ein überdimensionales Gartenschachspiel zur Verfügung.

Die Villa ist mit WLAN, Videoüberwachung, intelligenten Thermostaten, einer Gegensprechanlage mit Fernöffnung des Tors, einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet, was ganzjährig Sicherheit und Komfort garantiert. Sie liegt an einer vollständig erschlossenen Straße mit asphaltierter Zufahrt, öffentlicher Beleuchtung und kompletter Infrastruktur. Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, während die Strände von Rabac 15 Autominuten entfernt liegen.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist dank ihres Konzepts für ganzjähriges Wohnen ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition mit hervorragender Erfolgsbilanz bei der touristischen Vermietung.

Labin ist eines der historisch reichsten und charmantesten Städtchen Ostistriens, bekannt für seine Kunstszene, seine Altstadt und die Nähe zu den berühmten Stränden von Rabac. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Wanderwege, erstklassige Restaurants und wachsendes Investitionspotenzial, was sie zu einem äußerst begehrten Standort für Wohnen und Tourismus macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.