Istrien, Krnica: Haus in der Natur in Meeresnähe

Beschreibung

Dieses praktische Einfamilienhaus liegt im ruhigen Weiler Pavićini in der Nähe von Krnica, an der Ostküste Istriens, und bietet Privatsphäre, eine wunderschöne natürliche Umgebung und Nähe zum Meer, das nur 1 km entfernt ist.

**Wichtiger Hinweis: Das Haus verfügt nicht über ordnungsgemäße Unterlagen, der Dachboden ist nicht eingetragen.**

Umgeben von Grün und Wald liegt die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 646 m² und verfügt über zwei getrennte Zufahrten, was zusätzliche Privatsphäre und ausgezeichnete Funktionalität bietet. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen ruhigen Rückzugsort, eine dauerhafte Wohnsitznahme oder eine Investition auf dem wachsenden Immobilienmarkt Istriens dar.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 111 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit rund 60 m² besteht aus einer funktionalen Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf die ruhige natürliche Umgebung.

Eine Außentreppe führt zu einem unfertigen Dachbodenbereich von rund 40 m², der künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet, was eine einfachere Fortsetzung der Arbeiten und die Fertigstellung des Obergeschosses ermöglicht.

Die Immobilie bietet derzeit drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch sie sich für das Familienleben oder für die touristische Vermietung eignet. Weitere Merkmale sind ein praktischer Abstellraum, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine elektrische Heizanlage sowie eine ausgezeichnete natürliche Umgebung, die das ganze Jahr über Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt bietet.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2010 gebaut und 2025 teilweise renoviert, wodurch die Funktionalität des bestehenden Wohnraums mit zusätzlichem Potenzial für künftige Gestaltung und Entwicklung kombiniert wird.

Es ist besonders wichtig, den Zustand der Immobiliendokumentation zu berücksichtigen. Das Haus verfügt nicht über ordnungsgemäße Unterlagen, und der Dachbodenbereich ist nicht eingetragen. Diese Tatsache sollte bei der Planung des Kaufs und der künftigen Gestaltung der Immobilie berücksichtigt werden.

Krnica und die umliegenden Siedlungen an der Ostküste Istriens sind bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer, versteckte Strände und eine authentische mediterrane Atmosphäre. Diese Gegend wird bei Käufern, die eine ruhige Immobilie in Istrien in Meeresnähe suchen, abseits des Stadtgetümmels, zunehmend beliebter, während sie gleichzeitig in praktischer Entfernung zu Pula, Marčana und allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bleiben möchten.

Die Lage bietet ein sehr gutes langfristiges Investitionspotenzial, insbesondere für Käufer, die an Ferienhäusern und für die touristische Vermietung bestimmten Immobilien in naturnahen Destinationen interessiert sind. Die Nähe zum Meer, die ruhige Umgebung, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit der weiteren Gestaltung des unfertigen Dachbodenbereichs tragen zusätzlich zum Potenzial dieser Immobilie in Pavićini bei Krnica bei, wobei der aktuelle Zustand der Dokumentation und die Tatsache, dass der Dachboden nicht eingetragen ist, unbedingt zu berücksichtigen sind.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.