Istrien, Kanfanar - Geräumiges Haus mit Pool zu verkaufen

Beschreibung

Istrien, Kanfanar - Geräumiges Haus mit Pool zu verkaufen

Im ruhigen Dorf Kanfanar, gelegen im Herzen des istrischen Hinterlands, steht ein beeindruckendes Haus zum Kauf zur Verfügung, das zeitgemäßen Komfort und zeitlose Architektur bietet. Nur 15 Autominuten von Rovinj entfernt, verbindet diese Immobilie das milde mediterrane Klima und die natürliche Landschaft des istrischen Inlands und zieht Naturliebhaber sowie Liebhaber historischen Erbes an.

Diese geräumige Residenz liegt in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Familien- und Ferienhäusern. Sie zeichnet sich durch eine nahtlose Integration eines attraktiven Äußeren mit einem modernen Innenraum aus, in dem jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohnbereich, der eine maßgefertigte Küche des deutschen Herstellers Moderano, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, das zu einer überdachten Veranda mit Außenküche und zusätzlichem Essbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine separate Studiowohnung mit eigenem Eingang und einer inneren Eichentreppe führt zum ersten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden, was die Raumaufteilung zusätzlich bereichert.

Das Äußere der Immobilie ist ebenso beeindruckend, mit einem vollständig eingezäunten, gärtnerisch gestalteten Hof, der einen beheizten Pool von 32 m² mit Sonnenterrasse umfasst.

Die Bauausführung und Ausstattung spiegeln hohe Qualität wider, einschließlich 10 cm Wanddämmung, Demit-Fassade, einem hinterlüfteten Dach mit 25 cm Steinwolldämmung, dreifach verglasten Fenstern für alle Jahreszeiten, einbruchhemmenden Türen, Fußbodenheizung sowie einem Wärmepumpensystem zur Erwärmung von Sanitärwasser und Pool. Alle Außenflächen sind wasserdicht abgedichtet, mit einem ausgeklügelten Tropf- und Sprinklerbewässerungssystem.

Kanfanar: Verbindung von Kultur, Natur und Ruhe
Kanfanar ist ein faszinierendes Reiseziel, bekannt für seine reichen historischen Stätten, einschließlich der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, des Lim-Kanals und zahlreicher archäologischer und sakraler Erbstätten. Das Gebiet ist ideal für alle, die eine Kombination aus kulturellem Eintauchen, aktivem Urlaub und ruhigem Leben suchen.

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