Istra, Kanfanar : Dva građevinska zemljišta sa starim zgradama

Beschreibung

Na prodaju su dvije građevinske parcele ukupne površine 1.154 m², smještene u malom i mirnom mjestu svega nekoliko kilometara od Kanfanara. Nekretnina pruža izvrstan potencijal za stambenu izgradnju, investiciju ili obnovu i rekonstrukciju postojećih objekata.

Zemljište je podijeljeno na dvije zasebne katastarske čestice. Svaka parcela ima vlastiti pristup javnoj cesti, što omogućuje izgradnju dva zasebna objekta. Ovakva organizacija zemljišta pruža dodatnu fleksibilnost kupcima koji razmatraju privatni stambeni projekt, izgradnju više nekretnina ili investicijski projekt.

Na zemljištu se nalazi tradicionalna kamena štala površine približno 70 m², zajedno s garažom površine približno 40 m² koja ima visoki strop. Postoji i mogućnost renoviranja ili rekonstrukcije postojećeg objekta, što budućem vlasniku omogućuje očuvanje elemenata tradicionalne istarske arhitekture uz istodobnu prilagodbu nekretnine suvremenim potrebama.

Priključci za električnu energiju i vodu dostupni su do parcele, a na području je osigurana i javna rasvjeta. Postojeća infrastruktura dodatno doprinosi praktičnosti buduće gradnje, renoviranja ili rekonstrukcije.

Parcele su okružene maslinicima, vinogradima, šumama i obiljem zelenila, stvarajući mirno prirodno okruženje karakteristično za unutrašnjost Istre. Unatoč mirnom položaju, lokacija omogućuje praktičan pristup Rovinju, Lovreču, Vrsaru, Poreču i Puli, kao i glavnim prometnicama i autocesti, što omogućuje jednostavno i praktično putovanje diljem istarskog poluotoka.

Kanfanar je dobro prometno povezana lokacija u središnjoj Istri, cijenjena zbog mirnog ruralnog okruženja, tradicionalnih sela i blizine važnih cestovnih pravaca. Njegov položaj omogućuje praktičan pristup zapadnoj obali Istre, kao i drugim destinacijama diljem poluotoka, dok okolni maslinici, vinogradi i šume pružaju autentičan ruralni ugođaj. Kombinacija prirodnog okruženja i dobre prometne dostupnosti čini ovo područje privlačnim za stambenu izgradnju, projekte renoviranja i ulaganje u nekretnine.

Vlasnička dokumentacija je uredna, a nekretnina je bez tereta.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4310

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.