Istra, Poreč: Novi stan s 2 spavaće sobe i vrtom

Beschreibung

U neposrednoj blizini Poreča i Jadranskog mora, na prodaju se nudi moderan stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, zasebnim ulazom i dvama pripadajućim parkirnim mjestima. Ova atraktivna nekretnina nalazi se u dvojnoj obiteljskoj kući koja se sastoji od samo dvije stambene jedinice, čime se osiguravaju visoka razina privatnosti, mirno okruženje i ugodan osjećaj samostalnog stanovanja. Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi, funkcionalnom rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji blizu mora, stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže udoban obiteljski dom, kvalitetnu nekretninu za odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine na području Poreča.

Stan ima predviđenu ukupnu obračunsku površinu od 68,72 m², uključujući natkrivenu terasu čija je površina obračunata primjenom odgovarajućeg koeficijenta. Stambeni prostor pažljivo je organiziran kako bi omogućio praktično korištenje svakog dijela nekretnine, ugodnu svakodnevicu i odgovarajuću privatnost članovima obitelji. Smještaj u prizemlju dodatno olakšava pristup unutarnjim i vanjskim prostorima te omogućuje prirodnu povezanost stana s vlastitim vrtom. Moderan koncept stanovanja, manji broj stambenih jedinica u zgradi i zaseban pristup predstavljaju posebne prednosti ove novogradnje u okolici Poreča.

Funkcionalan unutarnji raspored obuhvaća dnevni boravak površine 11,88 m², kuhinju s blagovaonicom površine 13,57 m², dvije spavaće sobe površina 12,45 m² i 10,08 m², kupaonicu površine 5,74 m², zaseban gostinjski toalet, spremište, ulazni hodnik te dodatne komunikacijske prostore koji omogućuju jednostavan pristup pojedinim prostorijama. Dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom osmišljeni su kao ugodan i praktičan prostor za svakodnevno stanovanje, pripremu obroka, zajedničko objedovanje i obiteljsko opuštanje. Dvije spavaće sobe pružaju dovoljno privatnosti za odmor, dok dodatni gostinjski toalet i spremište povećavaju funkcionalnost i udobnost cijelog stana. Promišljena organizacija interijera omogućuje učinkovito korištenje raspoložive površine i stvara ugodno okruženje za vlasnike i njihove goste.

Iz dnevnog dijela stana omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu stvarne površine 9,24 m², koja predstavlja prirodan nastavak unutarnjeg stambenog prostora i povezuje ga s privatnim vrtom. Terasa pruža ugodno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom, opuštanje i uživanje u svježem zraku tijekom toplijih mjeseci. Vlastiti vrt dodatno obogaćuje mogućnosti korištenja nekretnine te nudi prostor za uređenje osobnog kutka za odmor, druženje s obitelji i prijateljima ili stvaranje vanjskog ambijenta nadahnutog mediteranskim stilom. Kombinacija natkrivene terase i privatne zelene površine posebno je privlačna kupcima koji žele uživati u prednostima vlastitog vanjskog prostora, a istodobno zadržati praktičnost i jednostavnost održavanja stana.

Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest zaseban privatni ulaz, koji omogućuje potpuno neovisan pristup stanu bez korištenja zajedničkog stubišta ili zajedničkih ulaznih prostora. Takvo rješenje osigurava dodatnu privatnost, veću samostalnost i osjećaj stanovanja sličan onome u vlastitoj obiteljskoj kući. Budući da se zgrada sastoji od samo dvije stambene jedinice, stan nudi mirnije i privatnije stambeno okruženje u usporedbi s većim višestambenim zgradama. Dodatnu praktičnost osiguravaju dva pripadajuća parkirna mjesta, koja omogućuju jednostavno i udobno parkiranje za vlasnike i njihove goste. Zaseban ulaz, privatni vrt i osigurana parkirališna mjesta zajedno stvaraju funkcionalnu i privlačnu cjelinu za svakodnevno stanovanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom području u neposrednoj okolici Poreča, nedaleko od Jadranskog mora, gradskog središta, trgovina i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Poreč je jedan od najpoznatijih povijesnih i turističkih gradova na zapadnoj obali Istre, prepoznatljiv po slikovitoj starogradskoj jezgri, bogatoj kulturnoj baštini, prekrasnim jadranskim plažama i autentičnom mediteranskom ugođaju. Njegova atraktivna obalna lokacija, raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i blizina brojnih sadržaja čine šire porečko područje poželjnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, obiteljske odmore i ulaganje u nekretnine. Spoj mirnog stambenog okruženja i dobre dostupnosti mora te gradskih sadržaja dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.

Sa suvremenom arhitekturom, dvjema spavaćim sobama, kupaonicom, zasebnim gostinjskim toaletom, praktičnim spremištem, natkrivenom terasom, privatnim vrtom, neovisnim ulazom i dvama pripadajućim parkirnim mjestima, ovaj stan u prizemlju novogradnje na prodaju u okolici Poreča predstavlja atraktivnu priliku na istarskom tržištu nekretnina. Predviđena ukupna obračunska površina od 68,72 m², funkcionalno organizirani unutarnji prostori i smještaj u dvojnoj obiteljskoj kući sa samo dvije stambene jedinice čine ga posebno pogodnim za udobno stanovanje tijekom cijele godine, korištenje kao kvalitetne nekretnine za odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine u Istri. Kombinacija privatnosti, vlastitog vanjskog prostora, praktičnih sadržaja i blizine mora dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine za različite skupine potencijalnih kupaca.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4449

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.