Istrien, Brtonigla: Luxusvilla mit Meerblick

Beschreibung

In einem der begehrtesten Teile von Brtonigla gelegen, bietet diese moderne Villa eine raffinierte Kombination aus zeitgenössischem Design, Meerblick und vollständiger Privatsphäre. Mit 274 m² Wohnfläche und einem 890 m² großen gepflegten Garten bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Komfort und eignet sich ideal für Familienleben oder eine hochwertige Investition.

Das Erdgeschoss umfasst ein größeres offenes Wohnzimmer, das direkt mit der Außenterrasse und dem beheizten Pool verbunden ist. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum und ein Gäste-WC mit Waschraum sorgen für maximale Funktionalität. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit schönem Meerblick. Jeder Raum bietet Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.

Die Villa verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe sowie zusätzliche Klimaanlagen in jedem Raum. Hochwertige Aluminiumfenster verbessern die Isolierung, während eine 10-kW-Solaranlage erheblich zur Energieeffizienz und Kostensenkung beiträgt.

Die Immobilie verfügt über einen beheizten Pool, einen Whirlpool und eine Sauna, die das ganze Jahr über ein ideales Umfeld zum Entspannen schaffen. Der Garten wird über ein automatisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnen gepflegt, was einen stets gepflegten Außenbereich gewährleistet.

Diese Villa besticht durch ihre hochwertige Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe vereint.

Brtonigla ist eine der charmantesten Gegenden Istriens, bekannt für seine Weinstraßen, Olivenhaine und die ruhige mediterrane Atmosphäre. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Stränden, Radwegen, erstklassigen Restaurants und den Städten Umag und Novigrad, was sie für Käufer von Luxusimmobilien äußerst attraktiv macht.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.