Istrien, Bašanija – Geräumige Wohnung in Meeresnähe

Beschreibung

Zum Verkauf in Bašanija, nahe Savudrija, steht diese geräumige und helle Zweizimmerwohnung, die eine hervorragende Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und einer äußerst attraktiven Küstenlage bietet, nur etwa 600 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken, ursprünglich 2012 erbaut und 2025 grundlegend renoviert. Seit der Renovierung wurde sie nie bewohnt, was dem künftigen Eigentümer das Gefühl eines völlig neuen Zuhauses vermittelt, ohne dass weitere Investitionen nötig sind. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 101 m², und dank der gut organisierten Raumaufteilung wirkt sie außerordentlich luftig, offen und angenehm für den Alltag.

Das Interieur ist für ein komfortables Familienleben ebenso konzipiert wie für unbeschwerte Ferienaufenthalte. Das großzügige offene Wohnzimmer verbindet sich auf natürliche Weise mit der Küche und dem Essbereich und schafft so einen angenehmen Raum für alltägliche Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen Flur. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt darin, dass jeder Raum Zugang zu einem eigenen Balkon hat, was reichlich natürliches Licht und ein zusätzliches Gefühl von Offenheit in der gesamten Wohnung gewährleistet. Dank der Größe des Wohnzimmers besteht auch die praktische Möglichkeit, einen Teil des Raumes einfach in ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer umzuwandeln, je nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer.

Die Renovierung wurde auf hohem Qualitätsniveau durchgeführt. Es wurden neue Außenfenster und -türen eingebaut, und die Sanitärbereiche wurden vollständig erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, ein höheres Komfortniveau und eine langfristige Wohnqualität erreicht wurden. Die Wohnung hat die Energieklasse A, was niedrigere Nebenkosten und eine bessere Energieeffizienz bedeutet, was bei Immobilien in Meeresnähe besonders wichtig ist. Ein weiterer Vorteil ist ein großer privater Stellplatz von etwa 30 m², der genügend Platz nicht nur für ein Auto, sondern auch für Fahrräder oder ein Motorrad bietet, eine Seltenheit in so gefragten Lagen an der Küste.

Die Umgebung ist ruhig, gleichzeitig aber äußerst praktisch für den Alltag. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter Post, Bäckerei, Cafés und Restaurants, nur zwei bis drei Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Meer, zu Promenaden und Stränden macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen erholsamen Urlaub oder eine sichere Investition an der Westküste Istriens. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet und die Unterlagen vollständig, was den Kaufprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt.

Bašanija und die weitere Umgebung von Savudrija sind bekannt für ihr kristallklares Meer, malerische Küstenpromenaden und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, mit ausgezeichneter Anbindung an Umag und die istrische Y-Autobahn. Dieser Teil Westistriens wird besonders wegen seiner gepflegten Strände, Radwege und erstklassigen Gastronomie geschätzt, was den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch für ein starkes touristisches Vermietungspotenzial äußerst attraktiv macht. Die Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen sichert einen langfristigen Wert und einen angenehmen Lebensstil an der Küste.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.