Istrien, Banjole: Luxusvilla in Nähe der Marina

Beschreibung

In der exklusiven Küstensiedlung Volme, nur 200 Meter vom Meer entfernt, bietet diese elegante Villa einen raffinierten mediterranen Lebensstil mit außergewöhnlichem Komfort und Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit 277 m² Wohnfläche und einem wunderschön gestalteten Garten von 800 m² mit mehreren Terrassen, einer Sonnenterrasse, einem beheizten Pool und einem größeren Innenhof.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten Designerküche verbunden ist. Zwei modern gestaltete Schlafzimmer mit eigenem Bad haben direkten Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein separates Apartment mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit Kingsize-Bett, eigenem Bad mit Hydromassage-Wanne und einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Das untere Geschoss bietet einen größeren multifunktionalen Bereich, nutzbar als Freizeitzone, Wellnessbereich, Büro oder Weinkeller, dazu zwei weitere verbundene Räume, ein Bad, einen Abstellraum, einen Waschraum und eine Doppelgarage.

Der Außenbereich ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt, mit mediterraner Gartengestaltung, einer Außenküche, einem Grill und mehreren Sitzterrassen. Der beheizte Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Die Immobilie verfügt über hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aluminiumfenster (ALU), Alarmanlage, smarte Rollläden und Energieausweis A+.

Diese Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Pula suchen.

Volme ist bekannt als das „Beverly Hills von Pula“, mit einer ruhigen Küstenatmosphäre, einer Boutique-Marina für Privatboote und schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und dem geschützten Naturpark Kamenjak. Dank seiner Schönheit, Praktikabilität und hohem Vermietungspotenzial ist dieses Gebiet besonders attraktiv für Käufer von Luxusimmobilien.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.