Buje, Istrien: Spektakuläre Steinvilla mit Panoramablick zu verkaufen

Beschreibung

In einer ruhigen Siedlung unweit des historischen Zentrums von Buje gelegen, bietet diese wunderschöne Steinvilla atemberaubende Ausblicke auf die istrische Landschaft und das Meer. Über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 122 m² verbindet diese Immobilie perfekt rustikalen Charme mit modernem Luxus.

Beschreibung der Immobilie:
Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer, die zusammen einen angenehmen Ort zum Entspannen und für Geselligkeit bilden. Die mittlere Etage ist über eine Treppe erreichbar, die zu einer Galerie mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Mehrzweckraum führt, ideal als Homeoffice oder Bibliothek. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss zu einer unteren Ebene, die einen zusätzlichen Raum, ein Badezimmer, einen technischen Bereich und einen Abstellraum umfasst.

Hervorgehobene Merkmale und Leben im Freien:
Unter Bewahrung seines kulturellen Erbes zeichnet sich das Haus durch authentisches istrisches Steinmauerwerk aus, gepaart mit hochwertigen, einzigartigen Möbeln und modernen Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Zentralheizung, Klimaanlage und einen gemütlichen Kamin, mit Vorinstallationen für ein Sicherheitssystem. Die Hauptterrasse direkt im Erdgeschoss bietet einen Panoramablick auf das Meer, perfekt zum Essen im Freien oder zum Beobachten des Sonnenuntergangs. Die untere überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum, zugänglich von der unteren Ebene. Der weitläufige hintere Garten, geschmückt mit Rasen, Olivenbäumen und Obstbäumen, umfasst ein vorbereitetes Fundament für einen möglichen Pool sowie einen technischen Raum.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und lokale Umgebung:
Die Immobilie umfasst einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektroautos. In einem ruhigen istrischen Dorf gelegen, ist sie nur wenige Minuten von den Stadtzentren von Buje und Umag, Stränden und der Autobahn entfernt. Die Gegend ist reich an Restaurants, Agrotourismus-Betrieben, Weingütern, Geschäften und Radwegen, was sie zu einem idealen Ort für alle macht, die die istrische Lebensweise schätzen.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Villa dient nicht nur als ruhiger Rückzugsort, sondern eignet sich auch perfekt für diejenigen, die eine Immobilie mit erheblichem Investitionspotenzial suchen, insbesondere im Tourismussektor. Ihre einzigartige Lage und erstklassigen Annehmlichkeiten machen sie sowohl für den Eigengebrauch als auch als Mietobjekt äußerst begehrt.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.