Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more

Opis

Na atraktivnoj lokaciji približno 6 kilometara od Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih odredišta u Istri, na prodaju je moderan stan s dvije spavaće sobe i panoramskim pogledom na more. Smješten na trećem katu kvalitetne novogradnje s dizalom, ovaj stan nudi suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored unutarnjih prostorija, privatnu terasu i prekrasan pogled na Jadransko more. Njegova povoljna lokacija u blizini uređenih plaža i svih važnih sadržaja čini ga privlačnim izborom za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, apartman za odmor ili ulaganje u nekretnine u Istri.

Stan je dio planirane nove stambene zgrade, projektirane kako bi budućim stanarima pružila ugodno i praktično životno okruženje. Budući da se nalazi na trećem katu, njegov povišeni položaj omogućuje uživanje u panoramskom pogledu na more i prekrasnim zalascima sunca. Zgrada će biti opremljena dizalom koje će osiguravati jednostavan pristup stanu i dodatnu udobnost u svakodnevnom životu stanara i njihovih posjetitelja. Ovakva kombinacija položaja na višem katu i suvremenih sadržaja pridonosi privlačnosti nekretnine za različite skupine kupaca.

Unutarnji prostor pažljivo je osmišljen kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost, prirodna povezanost prostorija i svakodnevna udobnost. Središnji dio stana čini prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jednu ugodnu i povezanu cjelinu. Ovakav suvremeni raspored stvara idealno okruženje za obiteljska okupljanja, druženje s gostima i uživanje u opuštenom mediteranskom načinu života. Otvorenost prostora omogućuje praktično korištenje različitih dijelova stana te pridonosi osjećaju prostranosti i ugodnoj atmosferi tijekom svakodnevnog boravka.

Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na privatnu terasu s pogledom na Jadransko more. Ovaj vanjski prostor predstavlja jednu od najprivlačnijih značajki stana jer pruža panoramski pogled na more i mogućnost uživanja u prekrasnim zalascima sunca tijekom cijele godine. Bilo da se koristi za jutarnju kavu, opuštanje nakon napornog dana ili boravak na otvorenom tijekom ugodnih mediteranskih večeri, terasa predstavlja vrijedan nastavak unutarnjeg stambenog prostora. Povezanost dnevnog boravka i terase dodatno povećava kvalitetu stanovanja te omogućuje stanovnicima da svakodnevno uživaju u atraktivnom obalnom okruženju.

Stan uključuje i dvije udobne spavaće sobe te kupaonicu, čime se postiže praktičan raspored prikladan za parove, obitelji i kupce koji traže dobro organiziranu nekretninu za odmor. Odvojenost zajedničkog dnevnog prostora od spavaćih soba pridonosi ugodnom životnom okruženju jer stanarima omogućuje ravnotežu između zajedničkog druženja i osobne privatnosti. Pažljivo planiran raspored osigurava učinkovito korištenje unutarnje površine, uz zadržavanje udobne atmosfere za svakodnevni život. Takva funkcionalnost posebno je vrijedna za kupce koji planiraju stan koristiti tijekom cijele godine ili za redovite obiteljske odmore.

Posebna pozornost posvećena je kvaliteti gradnje i suvremenoj udobnosti stanovanja. Predviđeno je da stan bude u potpunosti klimatiziran sustavom koji će omogućavati grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Ova značajka omogućit će stanarima održavanje ugodnih unutarnjih temperatura tijekom toplih ljetnih dana, ali i hladnijih razdoblja, čime će nekretnina biti pogodna za korištenje u svim godišnjim dobima. Suvremena tehnička rješenja osmišljena su kako bi budućim vlasnicima pružila praktičnost i udobnost neovisno o sezoni.

U cijelom stanu planirano je i podno grijanje koje će pružati dodatnu razinu udobnosti tijekom hladnijih mjeseci. Kombinacija podnog grijanja i klimatizacijskog sustava s funkcijama grijanja i hlađenja namijenjena je stvaranju ugodnog unutarnjeg okruženja tijekom cijele godine. Ove moderne instalacije pridonose praktičnosti nekretnine i čine je privlačnom opcijom za kupce koji žele trajno živjeti u Istri ili koristiti apartman tijekom različitih godišnjih doba. Planirani sustavi grijanja i hlađenja dodatno naglašavaju usmjerenost projekta prema kvalitetnom i funkcionalnom stanovanju.

Još jedna važna prednost ove nekretnine jest činjenica da stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Oba parkirna mjesta uključena su u oglašenu kupoprodajnu cijenu, što predstavlja vrijednu pogodnost za kućanstva s više od jednog vozila ili vlasnike koji redovito primaju goste. Privatno parkiranje posebno je poželjna značajka u obalnim područjima, osobito tijekom ljetne turističke sezone kada potražnja za parkirnim mjestima može biti velika. Dva osigurana parkirna mjesta povećavaju svakodnevnu praktičnost i pružaju dodatnu vrijednost budućim vlasnicima nekretnine.

U oglašenu kupoprodajnu cijenu uključen je PDV, što znači da kupac ne plaća dodatni porez na promet nekretnina koji bi se inače primjenjivao na transakcije podložne tom porezu. Ovakav način oporezivanja predstavlja važnu financijsku prednost i čini kupnju stana još zanimljivijom prilikom razmatranja ulaganja. Kupci mogu procijeniti troškove stjecanja nekretnine znajući da je PDV već uključen u navedenu cijenu, uz primjenu poreznih pravila koja vrijede za konkretnu transakciju. Ova okolnost može biti posebno značajna pri planiranju ukupnog proračuna za kupnju novog stana u Istri.

Početak izgradnje stambenog projekta planiran je početkom 2027. godine. Iako se projekt trenutačno nalazi u fazi prije početka gradnje, investitor već prima rezervacije, čime zainteresiranim kupcima omogućuje da pravodobno osiguraju željeni stan prije početka građevinskih radova. Rana rezervacija može biti posebno privlačna kupcima koji žele odabrati određeni kat ili konkretnu stambenu jedinicu unutar planirane novogradnje. Takva mogućnost pruža dodatnu fleksibilnost pri donošenju odluke o kupnji nekretnine koja najbolje odgovara osobnim potrebama i željama.

Osim stana na trećem katu, u istoj su zgradi dostupni za kupnju i identični stanovi na prvom i drugom katu. Time se kupcima pruža dodatna mogućnost izbora nekretnine koja najbolje odgovara njihovim željama u pogledu katnosti i osobnih zahtjeva. Projekt obuhvaća više stanova praktičnih rasporeda i veličina, omogućujući budućim vlasnicima da razmotre različite dostupne opcije u skladu sa svojim životnim stilom, planiranim načinom korištenja i raspoloživim proračunom. Mogućnost odabira između nekoliko katova dodatno povećava privlačnost projekta za kupce s različitim potrebama.

Kombinacija moderne arhitekture, pristupa dizalom, dviju spavaćih soba, dnevnog prostora otvorenog koncepta, privatne terase s panoramskim pogledom na more, podnog grijanja, klimatizacije i dvaju parkirnih mjesta uključenih u cijenu čini ovaj stan posebno atraktivnom nekretninom u novogradnji nedaleko od Poreča. Položaj na trećem katu i slikovit pogled prema obali dodatno povećavaju njegovu privlačnost za kupce koji traže suvremen dom u poželjnom dijelu Istre. Sve navedene karakteristike pridonose funkcionalnosti nekretnine i omogućuju kvalitetno stanovanje ili ugodan boravak tijekom odmora.

Lokacija nudi izvrsnu ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i praktične dostupnosti svakodnevnih sadržaja. More, uređene plaže, trgovine, pošta, škola i dječji vrtić nalaze se u blizini, zbog čega je područje pogodno za stalno stanovanje i korištenje tijekom godišnjih odmora. Centar Poreča udaljen je približno 6 kilometara i dostupan je kratkom vožnjom automobilom, što stanovnicima omogućuje jednostavan pristup dodatnim trgovinama, restoranima, zabavnim sadržajima i važnim uslugama. Takav položaj omogućuje uživanje u mirnijem životnom okruženju uz zadržavanje dobre povezanosti s urbanim i turističkim sadržajima Poreča.

Za obitelji koje razmatraju cjelogodišnje stanovanje blizina obrazovnih ustanova i svakodnevnih sadržaja predstavlja vrijednu prednost. Kupci koji traže apartman za odmor posebno će cijeniti praktičan pristup jadranskoj obali, uređenim plažama i brojnim mogućnostima rekreacije. Kombinacija mirne lokaci