Istra, Umag, luksuzni penthouse s 3 spavaće sobe, 145 m²

Opis

Iznimna prilika za kupnju luksuznog penthouse stana u novogradnji u samom srcu Umaga, u Istri. S površinom od 145 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim gostinjskim WC-om, lođama i pristupom privatnoj krovnoj terasi površine približno 150 m², ova moderna nekretnina osmišljena je kako bi pružila izvanrednu kombinaciju udobnosti, privatnosti, napredne tehnologije i suvremenog načina stanovanja.

Smješten na drugom katu ekskluzivne stambene zgrade sa samo četiri stambene jedinice, penthouse pruža mirno i privatno okruženje, posebno pogodno za obitelji koje traže prostran dom na središnjoj, ali tihoj lokaciji. Mali broj stanova u zgradi stvara intimniju atmosferu, s manje susjeda i većom privatnošću u usporedbi s većim stambenim kompleksima.

Jedna od najprivlačnijih prednosti ove nekretnine njezina je praktična lokacija u centru Umaga. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život, uključujući škole, dječje vrtiće, hitnu medicinsku službu, trgovine i druge potrebne sadržaje. Takva dostupnost omogućuje stanarima obavljanje brojnih svakodnevnih aktivnosti bez potrebe za korištenjem automobila, što stan čini posebno privlačnim za stalno obiteljsko stanovanje.

Penthouse se odlikuje pažljivo osmišljenim unutarnjim rasporedom koji obuhvaća tri udobne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, dvije kupaonice i dodatni gostinjski WC. Raspored prostorija prilagođen je potrebama veće obitelji, uz jasno odvajanje privatnih spavaćih prostora od zajedničkih prostorija za boravak.

S ukupnom površinom stana od 145 m², nekretnina pruža obilje prostora za svakodnevni život, druženje s gostima i uživanje u udobnom suvremenom načinu stanovanja. Moderni arhitektonski koncept naglašava funkcionalnost, kvalitetne materijale i integraciju naprednih kućnih tehnologija.

Posebno vrijedna značajka ovog luksuznog penthousea pristup je privatnoj ravnoj krovnoj terasi površine približno 150 m². Do ovog dodatnog vanjskog prostora dolazi se s terase stana, a njegova velika površina pruža znatan potencijal za uređenje ekskluzivnog prostora za opuštanje, boravak na otvorenom i druženje.

Na krovu je već predviđena infrastruktura za jacuzzi, vanjsku kuhinju i fotonaponski sustav. Ove pripreme predstavljaju izvrsnu osnovu za buduće uređenje vanjskih sadržaja te vlasnicima omogućuju iskorištavanje prednosti prostrane privatne krovne površine.

Mogućnost postavljanja jacuzzija i krovne kuhinje čini ovaj prostor posebno privlačnim za objedovanje na otvorenom, opuštanje i društvena okupljanja. Planirana infrastruktura za fotonaponski sustav također odražava suvremeni pristup energetskoj učinkovitosti i održivim tehnologijama stanovanja.

Stan je projektiran s mogućnošću sveobuhvatne automatizacije kućnih sustava, čime se omogućuje praktično upravljanje različitim funkcijama doma. Planirana automatizacija obuhvaća klimatizaciju, rolete, podno grijanje i rasvjetu, omogućujući stanarima kontrolu važnih elemenata unutarnjeg prostora.

Važan dio sustava grijanja stana čini visokokvalitetna dizalica topline. Podno grijanje projektirano je s individualnom regulacijom temperature u svakoj prostoriji, čime se omogućuju prilagođena razina udobnosti i učinkovito upravljanje temperaturom u cijelom stanu.

Uz sustav podnog grijanja, u svakoj je prostoriji predviđen visokokvalitetan klimatizacijski uređaj renomiranog proizvođača. Ova kombinacija tehnologija grijanja i hlađenja namijenjena je osiguravanju ugodnih unutarnjih uvjeta tijekom cijele godine.

Penthouse je projektiran za postizanje energetskog razreda A+, što odražava naglasak na energetski učinkovitoj gradnji, suvremenim tehničkim instalacijama i smanjenoj potrošnji energije. Integracija dizalice topline, individualno reguliranog grijanja, napredne klimatizacije i planirane fotonaponske infrastrukture doprinosi suvremenom konceptu energetski osviještenog stanovanja.

Još jedna značajna prednost mogućnost je personalizacije stana tijekom trenutačne faze izgradnje. U ovoj fazi postoji fleksibilnost za prilagodbu određenih dijelova unutarnjeg rasporeda i odabir ugrađenih materijala prema individualnim željama, u skladu s mogućnostima građevinskog projekta.

Moguće prilagodbe uključuju odabir podnih i zidnih pločica, rasvjetnih tijela, sanitarne opreme i drugih materijala za završno uređenje interijera. Ova mogućnost budućim vlasnicima omogućuje da utječu na konačni izgled i atmosferu svojeg novog doma prije završetka gradnje.

Stan je zamišljen kao luksuzna privatna oaza za veću obitelj, koja povezuje prostrane interijere, napredne kućne sustave i velike vanjske površine. Njegov pažljivo razrađen dizajn namijenjen je udobnom svakodnevnom životu, uz brojne mogućnosti za opuštanje i druženje.

Nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta, što predstavlja važnu prednost za stan smješten u centru Umaga. Jedno parkirno mjesto je natkriveno, dok je drugo nenatkriveno, čime se osigurava praktično parkiranje za kućanstvo s više vozila.

Natkriveno parkirno mjesto opremljeno je priključcima za vodu i električnu energiju te punjačem za električno vozilo. Ova značajka pruža dodatnu praktičnost vlasnicima električnih automobila i odražava usmjerenost projekta prema suvremenim potrebama stanovanja.

Stanu pripada i zasebno spremište. Smješteno u prizemlju zgrade, ovo dodatno mjesto za pohranu pruža praktičan prostor za odlaganje stvari, a u njemu se nalazi i sustav za pročišćavanje vode.

Zasebno spremište pridonosi urednosti i organizaciji stambenog prostora jer omogućuje pohranu kućanske opreme i osobnih stvari izvan glavnih prostorija za stanovanje.

Zgrada se sastoji od samo četiri stambene jedinice, što omogućuje mirnije stambeno okruženje i veći osjećaj ekskluzivnosti. Ovakav manji stambeni projekt posebno je privlačan kupcima koji cijene privatnost i mirniju atmosferu, a pritom ne žele odustati od prednosti središnje gradske lokacije.

Stan je trenutačno u izgradnji, a završetak gradnje zgrade planiran je krajem 2026. godine. Ovakav vremenski okvir budućim kupcima pruža priliku za kupnju modernog penthousea dok određene mogućnosti personalizacije interijera još uvijek mogu biti dostupne.

Postupak etažiranja nekretnine trenutačno je u tijeku. Potencijalni kupci mogu zatražiti dodatne informacije o statusu etažiranja, građevinskoj dokumentaciji, planiranom roku završetka gradnje i dostupnim mogućnostima prilagodbe stana.

Umag je jedan od najprivlačnijih obalnih gradova sjeverozapadne Istre, poznat po jadranskoj obali, mediteranskom ozračju, povijesnoj gradskoj jezgri te razvijenim stambenim i turističkim sadržajima. Njegove šetnice uz more, plaže, restorani i mogućnosti rekreacije pridonose visokoj kvaliteti života stalnih stanovnika i vlasnika nekretnina za odmor.

Grad je poznat i po sportskoj tradiciji, posebno međunarodnim teniskim događanjima, kao i po povoljnom položaju u blizini slovenske i talijanske granice. Ova kombinacija života uz more, međunarodne prometne povezanosti i sadržaja dostupnih tijekom cijele godine čini Umag poželjnom lokacijom za kupnju moderne stambene nekretnine u Istri.

Za obitelji koje traže stalni dom, ovaj penthouse nudi privlačnu kombinaciju prostranog smještaja, blizine škola i važnih usluga, napredne regulacije unutarnje temperature, privatnog parkiranja i mirnog stambenog okruženja. Raspored s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnim gostinjskim WC-om pruža fleksibilnost za udoban svakodnevni obiteljski život.

Kupcima zainteresiranima za vrhunsku nekretninu za odmor ovaj stan pruža privlačnu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života u modernom apartmanu s velikom privatnom krovnom terasom. Planirana infrastruktura za jacuzzi, priključci za krovnu kuhinju i napredna automatizacija doma dodatno povećavaju njegov potencijal kao udobnog privatnog mjesta za odmor.

Kombinacija suvremene gradnje, energetskog razreda A+, modernih sustava grijanja i hlađenja, mogućnosti odabira završnih materijala i malog broja susjednih stanova izdvaja ovu nekretninu od uobičajenih st