Istra, Poreč, luksuzna moderna vila s bazenom i spa

Opis

Izuzetna prilika za kupnju novoizgrađene luksuzne vile u blizini Poreča, koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunske sadržaje i mirno prirodno okruženje. Smještena samo 2 km od Jadranskog mora i u neposrednoj blizini centra Poreča, ova moderna nekretnina nudi 217,43 m² neto površine na lijepo uređenoj parceli od 707 m². Okružena zelenilom, s pogledom na obližnju šumu, vila pruža privlačno okruženje za ugodan život tijekom cijele godine ili ulaganje u tržište turističkog najma.

Nekretnina se prostire na tri etaže, koje obuhvaćaju podrum, prizemlje i prvi kat. Pomno osmišljen interijer objedinjuje prostrane stambene prostore, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, zaseban wellness prostor i suvremenu tehnologiju namijenjenu pružanju iznimne udobnosti i praktičnosti.

Podrumska etaža namijenjena je opuštanju, rekreaciji i wellnessu. Prostrani otvoreni prostor obuhvaća privatnu teretanu i wellness sadržaje, uključujući saunu i tuš. Na ovoj etaži nalaze se i zaseban toalet te tehnička prostorija, koja osigurava praktičan prostor za osnovnu opremu i sustave nekretnine. Privatni wellness prostor omogućuje stanovnicima vježbanje i opuštanje bez napuštanja udobnosti vlastitog doma.

Elegantno unutarnje stubište izrađeno od autentičnog istarskog kamena povezuje podrum s prizemljem, unoseći prepoznatljiv regionalni arhitektonski element u suvremeni interijer vile.

U prizemlju se nalaze ugodan ulazni hodnik, gostinjski toalet i suvremeno uređena kuhinja s pomičnim otokom koji se može premještati prema osobnim željama. Kuhinja je skladno povezana s blagovaonicom otvorenog koncepta i prostranim dnevnim boravkom, stvarajući svijetao i funkcionalan prostor za svakodnevni obiteljski život i druženje s gostima.

Na ovoj etaži nalazi se i jedna udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja pruža praktičan smještaj ukućanima ili gostima koji žele izbjeći korištenje stepenica.

Velike staklene stijene u kuhinji i dnevnom boravku omogućuju obilje prirodne svjetlosti i stvaraju izravnu povezanost unutarnjih i vanjskih životnih prostora. Kroz ove staklene otvore izlazi se na natkrivenu terasu i lijepo uređen mediteranski vrt, gdje impresivan izbor vanjskih sadržaja stvara ugodno okruženje za opuštanje i društvena okupljanja.

Vanjski prostor obuhvaća veliki grijani bazen opremljen zasebnom dizalicom topline, koja omogućuje učinkovitu regulaciju temperature bazenske vode. Jacuzzi pruža dodatni prostor za opuštanje, dok je natkrivena vanjska kuhinja potpuno opremljena roštiljem, sudoperom i hladnjakom. Ovakav raspored čini terasu i vrt posebno pogodnima za objedovanje na otvorenom, druženja i uživanje u ugodnoj istarskoj klimi.

Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Obje spavaće sobe imaju pristup zajedničkoj terasi orijentiranoj prema jugu, koja pruža ugodan vanjski prostor s povoljnom izloženošću prirodnoj sunčevoj svjetlosti. Dodatna terasa orijentirana prema sjeveru nudi još jedno mjesto za opuštanje i uživanje u okolnom ambijentu.

Tri spavaće sobe vile, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravaju privatnost i udobnost članovima obitelji i gostima. U kombinaciji s prostranim zajedničkim prostorijama i privatnim wellness sadržajima, ovakav raspored čini nekretninu pogodnom za stalno stanovanje i luksuzni turistički smještaj.

Posebna pozornost posvećena je energetskoj učinkovitosti te sustavima grijanja i hlađenja u cijeloj nekretnini. Podno grijanje putem dizalice topline ugrađeno je u cijeloj vili, uključujući prostor ispod podnih pločica unutar tuševa, čime se osiguravaju ravnomjerna toplina i dodatna udobnost.

Sustav pripreme potrošne tople vode također koristi solarne panele, što pridonosi energetski osviještenom pristupu svakodnevnom životu. Klimatizacijski uređaji diskretno su skriveni unutar dekorativnih zidnih slika u svim prostorijama, čime se zadržava čist i skladan izgled interijera uz učinkovito hlađenje.

Vanjska stolarija opremljena je električnim roletama i komarnicima, koji povećavaju praktičnost, privatnost i zaštitu od insekata.

Okolna parcela površine 707 m² pažljivo je uređena u mediteranskom stilu, stvarajući privlačno prirodno okruženje koje nadopunjuje suvremenu arhitekturu vile. Ugrađen je automatski sustav navodnjavanja koji olakšava održavanje vrta i pomaže očuvati uredan izgled vanjskog zelenila.

Sigurnosti je također posvećena posebna pozornost u cijeloj nekretnini. Cijela vila i pripadajuće zemljište opremljeni su videonadzorom i senzorima pokreta, koji omogućuju dodatni nadzor stambenih i vanjskih prostora.

Privatno parkiralište pruža dovoljno mjesta za tri vozila te uključuje ugrađenu punionicu za električna vozila. Ova praktična značajka odgovara suvremenim potrebama prijevoza i pruža dodatnu pogodnost vlasnicima i gostima koji koriste električne automobile.

Jedna od najprivlačnijih karakteristika ove nekretnine jest spoj privatnosti, suvremenog luksuza i praktične blizine svakodnevnih sadržaja. Iako se nalazi u mirnom stambenom okruženju, okružena zelenilom i pogledom na šumu, vila je u blizini škola, restorana, trgovina i drugih važnih usluga.

Lokacija je posebno poželjna za kupce koji traže udoban dom za život tijekom cijele godine u Istri. Blizina centra Poreča omogućuje stanovnicima korištenje razvijene gradske infrastrukture, uz povratak u mir i privatnost vlastitog doma.

Jadransko more udaljeno je približno 2 km, što omogućuje jednostavan pristup plažama, obalnim šetnicama i rekreacijskim sadržajima koji područje Poreča čine jednom od najprivlačnijih destinacija u Istri.

Poreč je poznat po svojoj povijesnoj starogradskoj jezgri, mediteranskoj atmosferi, prekrasnoj obali te bogatom izboru restorana, kafića i kulturnih znamenitosti. Grad spaja bogatu povijesnu baštinu sa suvremenim sadržajima, zbog čega je privlačan i stalnim stanovnicima i međunarodnim kupcima nekretnina.

Okolno područje pruža brojne mogućnosti za biciklizam, šetnje, kupanje i istraživanje prirodnih ljepota zapadne Istre. Razvijena turistička infrastruktura i obalni način života dodatno povećavaju privlačnost posjedovanja luksuzne nekretnine u ovoj poželjnoj regiji.

Za kupce koji razmatraju ulaganje u nekretnine u Poreču, vila također nudi karakteristike pogodne za tržište luksuznog turističkog smještaja. Grijani bazen, jacuzzi, privatna sauna, teretana, vanjska kuhinja, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i blizina mora čine privlačnu kombinaciju za goste koji traže privatnost, udobnost i vrhunske rekreacijske sadržaje. Svako planirano korištenje nekretnine za turistički najam podliježe važećim propisima i potrebnim odobrenjima.

Ova moderna vila na prodaju u blizini Poreča nudi 217,43 m² neto površine na parceli od 707 m², raspoređenih na podrum, prizemlje i prvi kat. Nekretnina obuhvaća tri spavaće sobe, tri vlastite kupaonice, dva dodatna toaleta, privatnu teretanu, saunu, grijani bazen, jacuzzi, natkrivenu vanjsku kuhinju, više terasa i parkiralište za tri vozila s punionicom za električne automobile.

Dodatne značajke uključuju podno grijanje putem dizalice topline, pripremu tople vode uz pomoć solarnih panela, skrivene klimatizacijske uređaje, električne rolete, komarnike, automatsko navodnjavanje vrta, videonadzor i senzore pokreta.

Svojim suvremenim dizajnom, pažljivo osmišljenim interijerom, bogatim wellness sadržajima i mirnom lokacijom samo 2 km od mora, ova luksuzna vila predstavlja izvrsnu priliku za kupnju visokokvalitetne nekretnine na području Poreča. Bilo da je namijenjena stalnom obiteljskom stanovanju, privatnom mediteranskom odmoru ili potencijalnom ulaganju u turizam, vila nudi prepoznatljiv spoj udobnosti, funkcionalnosti i poželjnog života u blizini obale.

Za dodatne informacije o nekretnini, njezinoj opremi, tehničkim specifikacijama, dokumentaciji, mogućnostima ulaganja ili za dogovor privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisi