Dobrodošli u bazu znanja Katastor.hr – vaš vodič kroz svijet nekretnina, zemljišnih knjiga i katastra u Hrvatskoj. Ovdje pronađite detaljne članke, vodiče i odgovore na najčešća pitanja o nekretninama.
Naši stručni članci pokrivaju teme poput: uknjižbe nekretnine, razlike između posjedovnog i vlasničkog lista, postupka etažiranja, legalizacije objekata, te sve što trebate znati prije kupnje ili prodaje nekretnine.
Članci su pisani jednostavnim jezikom kako bi vam pomogli razumjeti složene pravne postupke. Ako imate dodatna pitanja, kontaktirajte nas.
**Parcelacija zemljišta** je važan pojam koji trebate razumjeti ako imate posla s nekretninama u Hrvatskoj. U nastavku donosimo sve što trebate znati – od definicije do praktičnih savjeta. Parcelacija zemljišta je postupak kojim se jedna katastarska čestica dijeli na dvije ili više manjih čestica. Svaka nova čestica dobiva vlastiti broj i može se zasebno prodati, […]
**Brisanje hipoteke** je postupak koji slijedi nakon otplate kredita. Saznajte korake, potrebne dokumente i koliko traje cijeli proces. Dok god je hipoteka upisana u zemljišnim knjigama, vaša nekretnina je i dalje opterećena – bez obzira što ste vratili svaku kunu banci. Brisanje hipoteke je postupak kojim se iz zemljišnih knjiga briše založno pravo banke na […]
**Zemljišne knjige split** – saznajte kako online provjeriti stanje nekretnine, koje dokumente možete dobiti i kako funkcionira sustav evidencije nekretnina. Zemljišne knjige Split čuvaju sve podatke o vlasništvu nekretnina na području grada Splita i okolnih općina. Bez provjere zemljišnih knjiga ne biste trebali ulagati u nekretninu. U ovom vodiču saznajte kako provjeriti stanje u zemljišnim […]
**Etažiranje** je važan pojam koji trebate razumjeti ako imate posla s nekretninama u Hrvatskoj. U nastavku donosimo sve što trebate znati – od definicije do praktičnih savjeta. Rješenje je etažiranje – postupak kojim se uspostavlja vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (stanu, garaži, poslovnom prostoru) kao zasebnoj cjelini. U ovom vodiču objašnjavamo sve što trebate znati […]
Koliko iznosi **cijena vlasničkog lista** i koji su načini nabave? U ovom članku uspoređujemo sve opcije i objašnjavamo što utječe na konačnu cijenu. Odgovor nije jednoznačan jer cijena vlasničkog lista ovisi o tome gdje ga nabavljate i kakvu uslugu želite. U ovom članku uspoređujemo sve opcije – od osobnog odlaska u sud do online naručivanja […]
**Uknjižba nekretnine** je važan pojam koji trebate razumjeti ako imate posla s nekretninama u Hrvatskoj. U nastavku donosimo sve što trebate znati – od definicije do praktičnih savjeta. Odgovor je: ne. Dok se vaše vlasništvo ne upiše u zemljišne knjige (gruntovnicu), pravno niste vlasnik – bez obzira što ste platili punu cijenu. Uknjižba nekretnine je […]
Što je NDA ugovor o povjerljivosti? NDA ugovor o povjerljivosti ili (Non-Disclosure Agreement) je pravni dokument kojim se jedna ili obje strane obvezuju čuvati povjerljive informacije koje saznaju tijekom poslovne suradnje. NDA štiti: Prema Zakonu o zaštiti neobjavljenih informacija s tržišnom vrijednosti, poslovna tajna uživa pravnu zaštitu – ali NDA ugovor o povjerljivosti pruža dodatnu […]
Uvod Planirate graditi kuću, poslovni objekt ili provesti značajnu rekonstrukciju? Prije nego što možete započeti radove, trebate građevinsku dozvolu. Građevinska dozvola je upravni akt kojim se odobrava gradnja ili rekonstrukcija građevine prema glavnom projektu. Bez nje gradnja je ilegalna i može rezultirati rušenjem objekta. U ovom vodiču saznajte sve o građevinskoj dozvoli: kada vam treba, […]
Ako se bavite kupnjom, prodajom ili uređenjem nekretnine u Hrvatskoj, sigurno ste naišli na pojam posjedovni list. Mnogi ga miješaju s vlasničkim listom, ali radi se o dva različita dokumenta s različitom svrhom. U ovom članku detaljno objašnjavamo što je posjedovni, što sadrži, kako ga možete izvaditi i zašto je važan za vaše nekretninske poslove. […]
Katastar Zagreb predstavlja temeljni izvor podataka za sve koji kupuju, prodaju, nasljeđuju ili upravljaju nekretninama na području Zagreba i okolice. Podaci o katastarskim česticama, površinama, namjeni zemljišta i povezanim vlasničkim odnosima nužni su za pravne, poslovne i privatne odluke. Upravo zato je pristup točnim, ažurnim i službenim dokumentima od presudne važnosti. Katastar Zagreb pregled čestica […]