Žminj, Istrien - Historische Steinvilla mit üppigem Garten

Beschreibung

Žminj, Istrien - Historische Steinvilla mit üppigem Garten

Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit in Žminj, Istrien: eine historische istrische Steinvilla, über 300 Jahre alt, sorgfältig renoviert im Jahr 2020. Mit Betonung auf historische Merkmale und istrische Authentizität bewahrt die Villa ihre Steindetails und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charakter und modernen Wohnannehmlichkeiten.

Diese Immobilie dient als idyllischer Zufluchtsort für alle, die ein authentisches istrisches Erlebnis suchen, das eine ruhige Umgebung mit der Wärme eines echten Zuhauses verbindet. Neben der Villa verfügt ein wunderschön restaurierter Innenhof über markante Steinelemente, die einen ansprechenden Außenbereich schaffen.

Grundriss der Immobilie:

Eine Gesamtwohnfläche von 300 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die den privaten vom gemeinsamen Bereich trennt, ein helles Wohnzimmer mit funktionalem Holzkamin aus Stein, eine voll ausgestattete Küche mit handgefertigten Vollholzelementen und einer Insel sowie ein privates Esszimmer, perfekt für Familien- und Freundestreffen.
Direkter Zugang von den meisten Erdgeschossräumen zum grünen, gepflegten Außenbereich.
Ein Gästebad im Erdgeschoss und eine Treppe, die zu den Schlafzimmern im Obergeschoss führt, jedes mit eigenem Bad.
Eine Konoba zum Feiern und ein separater Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna zur Entspannung.
Außenmerkmale:

Ein privater, gut gestalteter Innenhof von 1.800 m², mit einer Reihe von Annehmlichkeiten und üppigem Grün.
Ein großer 55 m² großer Pool mit Meerwasseraufbereitung (Elektrolyse) und einem Sonnenbereich, eine überdachte Außensommerküche und ein Kinderspielplatz.
Zusätzliche Merkmale:

Traditioneller Einrichtungsstil mit markanten Steindetails und hervorragender Erhaltungsarbeit.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos gezeigt.
Alle Zimmer sind klimatisiert, mit Zentralheizung und einem Holzkamin im Wohnzimmer.
Der Innenhof ist von Steinmauern umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten, und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.
Das Eigentum ist klar und lastenfrei.
Vorteile der Lage:

In einem kleinen, ruhigen Dorf im Herzen Istriens gelegen, bietet sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und Praktikabilität.
Nahe an wichtigen Einrichtungen, renommierten Restaurants und Konobas mit lokaler Küche.
Nur 20 Autominuten zu wunderschönen Stränden und zur unumgänglichen Stadt Rovinj.
Ideal für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Gut angebundene Lage mit einfachem Zugang zu den wichtigsten istrischen Straßen.
Diese Villa in Žminj ist ein seltenes Juwel, perfekt für alle, die historischen Charme in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten schätzen. Um diese außergewöhnliche Immobilie und ihre Umgebung zu erkunden, kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.