VODNJAN, GRUNDSTUECK FUER DEN BAU VON WOHNUNGEN
250.000 € 192 €/m2
- Art
- Grundstück
- Angebot
- Zum Kauf
- Fläche
- 1.300 m2
- Preis pro m2
- 192 €
- Anzeigennummer
- CI9C3SVORL
Beschreibung
VODNJAN, wir bieten ein Baugrundstueck für Wohnzwecke mit einer Fläche von 1300 m2 in einer der gefragtesten Lagen von Vodnjan an.
Das Grundstück verfuegt über gesicherten Zugang von einer asphaltierten Straße, und die gesamte noetige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück.
Gemaess dem gueltigen Raumordnungsplan bietet das Grundstück breite Bebauungsmoeglichkeiten:
- für Einfamilienhaeuser betraegt die Mindestgrundstuecksgroesse 320 m2 (freistehend), 240 m2 (halb angebaut) und 200 m2 (angebaut),
- für Mehrfamilienhaeuser mindestens 600 m2 (freistehend), 500 m2 (halb angebaut) und 400 m2 (angebaut),
- für Mehrfamiliengebaeude mindestens 800 m2.
Bebauungs- und Nutzungskoeffizienten:
Bei Einfamilienhaeusern:
- für freistehende Gebäude: GRZ 0,35 / GFZ 0,70
- für halb angebaute Gebäude: GRZ 0,40 / GFZ 0,80
- für angebaute Gebäude: GRZ 0,50 / GFZ 1,00
Bei Mehrfamiliengebaeuden:
- der maximal zulaessige Bebauungskoeffizient (GRZ) betraegt 0,35 für alle Bautypen
Maximal zulaessige Hoehe:
- Einfamilienhaeuser: 7,5 m,
- Mehrfamilien- und Mehrfamiliengebaeude: 10 m, mit der Möglichkeit einer zusaetzlichen Dachkonstruktion bis zu 3,5 m Firsthoehe.
Anzahl der Geschosse:
- Einfamilienhaeuser: hoechstens 2 oberirdische Geschosse + 1 Untergeschoss (insgesamt maximal 3 Geschosse),
- Mehrfamilien- und Mehrfamiliengebaeude: hoechstens 3 oberirdische Geschosse + ein oder mehrere Untergeschosse.
Dank seiner Größe und Lage sowie der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in Vodnjan ist das Grundstück ideal für ein Investitionsprojekt mit mehreren Wohneinheiten.
Das Eigentum ist ordentlich, lastenfrei.
Vodnjan ist ein charmanter istrischer Ort mit reichem kulturellem Erbe, bekannt für die Herstellung von erstklassigem Olivenoel, eine authentische mediterrane Atmosphaere und die Nähe zu wunderschönen Straenden. Nur wenige Autominuten von Fazana und Pula entfernt, ist er ein idealer Ort zum Leben, für den Urlaub und für Investitionen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
AGENTUR-ID-CODE: 8431
Michael Radola
Lizenzierter Makler
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-Mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.
Lage auf der Karte
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Für den nächsten Schritt
Prüfen Sie vor der Unterschrift Eigentum und Belastungen und nehmen Sie dann eine Vertragsvorlage. Alles kommt per E-Mail, ohne Warteschlangen am Schalter.
