Višnjan, Istrien - Authentisches Steinhaus

Beschreibung

Versteckt im malerischen Herzen Istriens, nur wenige Fahrminuten von der wunderschönen Küstenstadt Poreč entfernt, strahlt dieses renovierte Steinhaus authentischen istrischen Charme aus und verbindet traditionellen Stil mit modernem Komfort. Es erstreckt sich über etwa 250 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das einen privaten Pool, einen Sonnenbereich und üppiges Grün umfasst, das für Privatsphäre und Entspannung sorgt.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, jede durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort, Funktionalität und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikale Konoba mit offenem Kamin, perfekt für Zusammenkünfte und den Genuss traditioneller istrischer Küche. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein voll ausgestattetes Bad und ein Heizraum mit zentraler Holzheizung. Der erste Stock bietet eine geräumige Loggia mit eingebautem Grill und Holztisch, einen geräumigen Eingangsflur, zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Eine große Terrasse auf dieser Etage bietet einen ruhigen Ort, um die wunderschöne Landschaft zu genießen.

Der zweite Stock ist über eine Holztreppe erreichbar und umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine private Terrasse und ein kleines Studio mit Teeküche. Ganz oben im Haus befindet sich ein Panoramazimmer, umschlossen von Glaswänden, das zu einer geräumigen Terrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Blick auf die sanften istrischen Hügel, die umliegenden Dörfer und das ferne Adriatische Meer führt.

Das Haus ist für ganzjährigen Genuss konzipiert, mit zentraler Holzheizung, Klimaanlagen in allen Räumen und Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem schön gestalteten Innenhof, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten, der eine Oase der Ruhe schafft. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, was maximale Privatsphäre bei gleichzeitig einfachem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen gewährleistet.

2006 renoviert, wird diese bemerkenswerte Immobilie komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für alle, die ein dauerhaftes Zuhause in Istrien oder eine Investition für touristische Vermietung suchen. Višnjan ist bekannt für seine charmanten Gassen, lokalen Weingüter und atemberaubende Natur, was den Ort zu einer perfekten Lage für alle macht, die die Schönheit und den Reichtum der istrischen Kultur schätzen.

Nur 15 Minuten von Poreč entfernt, bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und Nähe zur Küste. Poreč ist eine der malerischsten Städte Istriens, bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und wunderschöne Strände, die Besucher aus aller Welt anziehen. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort, ein luxuriöses Zweitzuhause oder eine kluge Investition auf dem kroatischen Immobilienmarkt suchen, diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.