VIŠKOVO, WOHNUNG IN EINEM NEUBAU MIT MEERBLICK UND GARTEN

Beschreibung

VIŠKOVO - KOSI, Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Meerblick und eigenem Garten (80 m2).

Im Angebot ist eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 72,17 m², in einem hochwertigen Neubau mit zeitgenössischem Design gelegen. Sie ist mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Privatsphäre und Komfort konzipiert, mit reichlich natürlichem Licht und Blick auf das Meer und die Insel Cres. Die Wohnung ist ideal für junge Familien oder alle, die eine ruhige, hochwertige Umgebung nahe der Stadt suchen. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Aussenstellplätze sowie ein eigener, nach Süden ausgerichteter Garten.

Raumaufteilung:
⦁ Eingangsflur
⦁ Wohnzimmer
⦁ Küche mit Essbereich
⦁ zwei Schlafzimmer
⦁ Badezimmer
⦁ geräumiger, nach Süden ausgerichteter Balkon (9,89 m²)

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Südausrichtung, was Licht und Wärme während des ganzen Tages gewährleistet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabstellraum (3,04 m²) sowie zwei Aussenstellplätze.

Bauspezifikationen:
⦁ Stahlbeton- und Ziegelkonstruktion
⦁ Ziegel-Trennwände
⦁ Wärmedämmfassade (10 cm Styropor)
⦁ dreischichtige PVC-Fenster und -Türen (anthrazit)
⦁ Fußbodenheizung
⦁ Klimaanlage im Wohnzimmer
⦁ einbruchsichere Tür
⦁ Wahl der Bodenbelagsendverkleidung (Keramik oder Laminat)

Zahlungsweise - Möglichkeit der Finanzierung über Bauphasen (mit 10.000 € Rabatt):
1️⃣ 30% - bei Unterzeichnung des Vorvertrags
2️⃣ 30% - nach der Rohbauphase
3️⃣ 30% - nach Einbau von Fenstern/Türen und Installationen
4️⃣ 10% - bei Erhalt der Nutzungsgenehmigung

Der Komplex ist als moderne, umzäunte Siedlung mit gepflegtem Garten konzipiert, geplante Bauvollendung im Dezember 2027. Verkauf schlüsselfertig, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit (mit der Möglichkeit einer 50%igen MWST-Rückerstattung beim Kauf einer ersten Immobilie).

Viškovo ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Rijeka - sie bietet eine Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Rijeka, Opatija und Slowenien. Es liegt nordwestlich von Rijeka, auf einer Fläche von nur etwa zwanzig Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka, Opatija, dem Grenzübergang nach Slowenien, die Naturschönheit sowie die Annehmlichkeiten des Lebens in einem kleinen Ort sind Merkmale, die dieses Gebiet zunehmend attraktiv machen. Die Gemeinde Viškovo wurde am 15. April 1993 gegründet. Sie ist eine der Einheiten der lokalen Selbstverwaltung der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, die aus der ehemaligen Gemeinde Rijeka zwei Jahre nach der Ausrufung der unabhängigen Republik Kroatien entstand.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.