Seltene Investitionsgelegenheit im Herzen Istriens - Campingplatz, Boutique-Hotel oder Glamping-Resort

Beschreibung

Eine seltene Investitionsgelegenheit im Herzen Istriens mit aussergewohnlichem Entwicklungspotenzial in den Bereichen Tourismus, Gastgewerbe und luxuriose Unterkunft. Diese einzigartige Immobilie ist eine ideale Gelegenheit fur Investoren, die ein erstklassiges Tourismusprojekt in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens realisieren mochten.

Die Immobilie verfugt bereits uber ein registriertes Campingplatzgewerbe mit einer Kapazitat von 60 Unterkunftseinheiten sowie uber bestehende Strom- und Wasserinfrastruktur entlang des gesamten Grundstucks. Dies ist ein bedeutender Vorteil bei der Erlangung der notigen Genehmigungen fur die Entwicklung eines modernen Glamping-Resorts mit Mobilheimen, Luxuszelten, Oko-Kabinen oder anderen innovativen Unterkunftsformen.

Neben dem Potenzial fur Camping erlaubt das Bauland auch die Errichtung eines Boutique-Hotels mit etwa 20 bis 40 Zimmern, eines exklusiven Spa- und Wellnesscenters, eines Restaurants sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria.

Die Immobilie eignet sich zudem ideal fur die Entwicklung eines Luxus-Resorts mit privaten Villen und Pools, einem Infinity-Pool, Wellnesseinrichtungen, erstklassiger Gastronomie und zahlreichen weiteren hochwertigen Annehmlichkeiten, die auf die Anspruche moderner internationaler Gaste zugeschnitten sind.

Die Gesamtflache von mehr als 2,5 Hektar bietet aussergewohnliche Moglichkeiten fur eine schrittweise Entwicklung und langfristige Erweiterung des Projekts.

Das Projekt hat zudem grosses Potenzial, ein kombiniertes Resort-Konzept zu schaffen, das verschiedene Unterkunftsformen, gastronomisches Angebot, Wellnessdienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und Abenteueraktivitaten zu einem einzigen umfassenden Tourismusprodukt vereint.

Zusatzlichen Wert bietet die Moglichkeit, ein starkes B2B-Segment zu entwickeln, das sich auf Teambuilding-Programme, Firmenveranstaltungen, Seminare, Kongresse und Incentive-Reisen konzentriert.

Einer der grossten Vorteile dieser Immobilie ist ihr vollstandig etablierter rechtlicher Rahmen. Im Verkauf enthalten ist eine aktive Gesellschaft mit allen erforderlichen registrierten Tourismus- und Gastgewerbetatigkeiten, was zukunftige Entwicklungsprozesse erheblich vereinfacht und den Verwaltungsaufwand reduziert.

Strom- und Wasserinfrastruktur ist bereits auf dem gesamten Grundstuck vorhanden, was zukunftige Entwicklungs- und Baukosten deutlich senkt.

Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf die Adria, eine echte Seltenheit im istrischen Hinterland und einen zunehmend wertvollen Vorteil auf dem Markt fur Luxustourismus.

Mehr als 25 Hektar zusammenhangendes Land stellen eine aussergewohnlich seltene Investitionsgelegenheit in Istrien dar, wo große Entwicklungsgrundstucke immer schwerer zu finden sind.

Der Verkauf umfasst etwa 2.500 m2 Bauland mit bestatigter Bauzweckwidmung sowie mehr als 25 Hektar Naturkomplex mit bestehenden Genehmigungen fur Campingplatz und Restaurant.

Die Immobilie bietet zudem einen teilweisen Meerblick und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Am Standort befindet sich derzeit ein aktiver Adrenalinpark, der ebenfalls im Verkauf enthalten ist. Der zukunftige Investor hat vollige Freiheit zu entscheiden, ob er dessen Betrieb fortsetzt, umgestaltet oder in ein breiteres Tourismuskonzept integriert.

Zu den registrierten Tatigkeiten gehoren Gastgewerbedienstleistungen, Unterkunft, Zubereitung und Servieren von Speisen und Getranken sowie Catering. Ebenfalls umfasst sind touristische Tatigkeiten in den Bereichen Wellness, Abenteuer, Nautik, Kongress, Golf, Land- und Tauchtourismus.

Registriert sind ausserdem Abenteueraktivitaten wie Zipline-Anlagen, Hochseilgarten, Kletterwande und Sportveranstaltungen, die Vermietung von Sport- und Freizeitausrustung sowie Charterbooten, die Organisation von Seminaren, Konferenzen, Konzerten und Teambuilding-Programmen sowie Reiseburotatigkeiten, Personenbeforderung und Immobilienvermittlung.

Die strategische Lage gewahrleistet eine ausgezeichnete Anbindung an ganz Istrien und daruber hinaus.

Das Meer und die Bucht von Rakalj sind etwa 8 Kilometer entfernt, wahrend Barban nur etwa 6 Kilometer von der Immobilie entfernt liegt.

Vodnjan liegt etwa 10 Kilometer entfernt, und das Zentrum von Pula ist in etwa 25 Autominuten erreichbar.

Der Flughafen Pula, der Direktfluge nach Grossbritannien, Deutschland, Osterreich und in skandinavische Lander anbietet, liegt etwa 25 Kilometer von der Immobilie entfernt.

Die Autobahn A9, bekannt als istrisches Y (Istarski ipsilon), ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Labin ist etwa 20 Kilometer entfernt, Rovinj etwa 40 Kilometer, der Flughafen Rijeka etwa 80 Kilometer, Triest etwa 120 Kilometer und Zagreb etwa 280 Kilometer von der Immobilie entfernt.

Diese Immobilie stellt eine aussergewohnlich seltene Gelegenheit dar, ein grosses Tourismus-Investitionsprojekt mit bestehender rechtlicher Grundlage, entwickelter Infrastruktur, registrierten Tatigkeiten und hervorragendem Potenzial fur weitere Entwicklung in einer der am schnellsten wachsenden Tourismusdestinationen des Mittelmeers zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukunftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemass dem Gesetz uber die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert. Die Vermittlungsprovision betragt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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AGENTUR-ID-CODE: ALG-4081

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.