CHANCE! Istrien, Poreč: Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschön vollständig renovierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf, gelegen in der ruhigen Umgebung von Poreč, einer der begehrtesten Lagen an der istrischen Küste. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum und gepflegten Strände entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Komfort, Privatsphäre und ausgezeichnetes Investitionspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes und hat eine Gesamtwohnfläche von 81,62 m². Sie zeichnet sich durch einen sorgfältig gestalteten Grundriss aus, der Funktionalität und Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Bad, einer Loggia und einer großzügigen überdachten Terrasse.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie die beeindruckende überdachte Terrasse von 27 m², ideal für das Essen im Freien, Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Grün während aller Jahreszeiten.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten von 225,70 m², dessen berechnete Nutzfläche 22,57 m² beträgt. Dieser großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen, egal ob Sie sich einen mediterranen Garten, einen Kinderspielplatz, einen Entspannungsbereich im Freien oder den Einbau eines Pools oder Whirlpools gemäß den geltenden Vorschriften vorstellen.

Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist der private Dachboden, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und praktischen Raum zur Aufbewahrung von Saisonausrüstung, persönlichen Gegenständen oder Haushaltsbedarf bietet.

Diese attraktive Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein ständiges Familienzuhause, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition für touristische Vermietung suchen. Die ruhige Lage in der Nähe von Poreč, wunderschönen adriatischen Strände, Restaurants, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen erhöht zusätzlich ihren Wert und ihre langfristige Attraktivität.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 81,62 m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Loggia, einer überdachten Terrasse von 27 m², einem privaten Garten von 225,70 m² mit einer berechneten Nutzfläche von 22,57 m² sowie einem privaten Dachboden. Sie liegt in einer ruhigen Lage in der Nähe von Poreč, während das Meer und das Stadtzentrum nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Immobilie verfügt über eine ordentliche Eigentumsdokumentation, die einen sicheren und unkomplizierten Kauf ermöglicht.

Poreč ist eines der bekanntesten kroatischen Küstenziele, bekannt für die von der UNESCO geschützte Euphrasius-Basilika, den charmanten Altstadtkern, das kristallklare Adriatische Meer, wunderschöne Strände und eine erstklassige touristische Infrastruktur. Die Umgebung bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil mit Radwegen, Promenaden, renommierten Weingütern, Olivenhainen, erstklassigen Restaurants und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.

Immobilien im Gebiet von Poreč verzeichnen weiterhin eine hohe Nachfrage dank der ausgezeichneten Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der hohen Lebensqualität und des außergewöhnlichen Investitionspotenzials. Ob Sie ein luxuriöses Ferienhaus, ein ständiges Zuhause oder eine Immobilie suchen, die Mieteinnahmen erzielt, dieses Gebiet bleibt einer der gefragtesten Immobilienmärkte Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags erhoben.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.