POREČ, ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IM NEUBAU

Beschreibung

POREČ - wir bieten eine moderne Erdgeschosswohnung mit Privatgarten an, in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen, 4 km vom Zentrum von Poreč und 2,6 km vom Meer entfernt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 66,09 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,62 m²), zwei Schlafzimmern (13,16 m² und 11,22 m²), einem Badezimmer (5,28 m²), einem WC (1,60 m²) und einem Flur (6,21 m²). Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf eine überdachte Terrasse (9 m²), die mit einem Privatgarten von etwa 120 m² verbunden ist, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer kompletten Ausstattung nach Wunsch des Käufers in Zusammenarbeit mit einem Designstudio. Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien errichtet - Fassade mit 10 cm Styropordämmung, Wicona-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sowie Hansgrohe-Sanitäranlagen. Fußbodenheizung und Mitsubishi-Klimaanlagen sorgen für Komfort in allen Räumen.

Jede Wohnung verfügt über einen zugehörigen Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation und einen Abstellraum auf dem Grundstück des Gebäudes, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über einen Abstellraum unter der Treppe verfügen. Das Gebäude ist mit Videoüberwachung ausgestattet, und die Fassade kombiniert Fundermax-Fassadenpaneele in zwei Farbtönen.

Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2025 geplant.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ruhiges Wohnen oder eine Investition dar, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller Einrichtungen.

Poreč ist eines der führenden touristischen Zentren Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine entwickelte Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie bekannte gastronomische Ziele. In der Nähe befinden sich Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten wie die von der UNESCO geschützte Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet erfolgreich mediterranes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten, was es sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv macht.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Petra Juričić
Lizenzierte Maklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

AGENTUR-ID-CODE: 6122

Petra Juričić
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-Mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.