Poreč: Wunderschöne Villa mit Pool und Panoramablick zu verkaufen

Beschreibung

Poreč: Wunderschöne Villa mit Pool und Panoramablick zu verkaufen

Nur 15 Kilometer von der Küste und 18 Kilometer vom Herzen von Poreč entfernt, bietet diese hervorragend ausgestattete Villa atemberaubende offene Ausblicke auf die natürliche Landschaft, in ruhiger Lage in einer lebendigen, gut versorgten Stadt. Auf zwei Ebenen verteilt, besticht diese Immobilie durch eine funktionale und luxuriöse Aufteilung.

Details zur Immobilie:
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein geräumiger Lagerbereich, der bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Holzkamin. Diese Etage verfügt über einen Zugang zu einer überdachten Terrasse, die verschlossen werden kann, mit Panoramablick auf Motovun und die malerischen istrischen Hügel. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit geräumigem privatem Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine.

Merkmale im Außenbereich:
Der Gartenbereich ist eine Oase zum Entspannen und für Feiern, einschließlich Pool, einer weiteren überdachten Terrasse, eines Grillbereichs und zwei überdachten Parkplätzen. Das Design des Hauses ist an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderung angepasst, was es in der Region einzigartig macht.

Heizung und Kühlung:
Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren ausgestattet, die über eine Wärmepumpe versorgt werden, sowie mit Klimaanlage und Solarpaneelen zur Wassererwärmung. Der Holzkamin ist zudem so konfiguriert, dass er bei Bedarf das gesamte Haus beheizen kann.

Lage und Lebensstil:
Die strategische Lage der Villa gewährleistet, dass alle alltäglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind, während sie gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für eine profitable touristische Vermietung, angesichts der umfassenden Ausstattung und der herausragenden Lage.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.