POREČ, LUXUSVILLA IN DER FERTIGSTELLUNGSPHASE

Beschreibung

POREČ, im Angebot haben wir eine wunderschöne und exklusive Villa, die sich in der letzten Bauphase befindet. Diese beeindruckende Immobilie ist eine Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Interieur. Sie erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, erster Stock und Dachterrasse - mit einer Fläche von 347 m², sorgfältig gestaltet, um alle Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zu erfüllen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Eingangsflur, der zu einem geräumigen Gesellschaftsbereich mit einem großen Billardtisch führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während ein Abstellraum, ein Heizraum und ein Gäste-WC ebenfalls praktisch auf dieser Etage untergebracht sind. Die linke Seite des Erdgeschosses wird von einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 62 m² dominiert, die sich elegant mit einer überdachten Terrasse verbindet und einen perfekten Raum zum Entspannen und Genießen bietet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein modernes Fitnessstudio mit integrierter Sauna den zentralen Platz einnimmt, ideal zur Entspannung und Erholung. Um das Fitnessstudio herum befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Diese Etage wird zusätzlich durch einen Balkon und eine überdachte Loggia bereichert, perfekte Orte für den Morgenkaffee oder ruhige Abende. Die über eine Außentreppe erreichbare Dachterrasse erstreckt sich über 37 m² und ist als wahre Genussoase konzipiert. Hier wird ein Whirlpool aufgestellt, mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Außenbereich dieser Villa ist ebenso beeindruckend wie ihr Inneres. Auf einem Grundstück von 1.300 m² gelegen, umfasst die Villa eine Garage, einen geräumigen Pool sowie eine Außenküche, ideal für Familientreffen und Zusammenkünfte mit Freunden. Das gepflegte Grundstück wird zusätzlich durch einen privaten Brunnen bereichert, der zur Bewässerung des Grüns dienen wird.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und wird durch eine Wärmepumpe angetrieben, die auch für Warmwasser sorgt. Zur Kühlung ist jeder Raum mit einer individuellen Klimaanlage ausgestattet. Die Außenfenster sind aus hochwertigem Aluminium gefertigt, während auf dem Dach die erste Phase der Solarpaneele installiert wird.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wobei ausschließlich hochwertige, handgefertigte Möbel verwendet werden, was ein anspruchsvolles und luxuriöses Ambiente gewährleistet. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

Poreč, eines der bekanntesten touristischen Zentren Istriens, ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und sein kristallklares Meer. Die Stadt bietet vielfältige Angebote, von Restaurants und Geschäften bis hin zu Promenaden und Stränden, was sie ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber macht. Die Nähe zu touristischen Attraktionen und Naturschönheiten steigert zusätzlich die Attraktivität dieses Ortes zum Leben und für den Urlaub.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.