Poreč, Istrien - Große Maisonettewohnung mit Wintergaerten

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnzone von Poreč bietet diese geräumige 200 m2 große Maisonettewohnung aeusserst komfortablen Wohnraum und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben und/oder Investition dar. Der Grundriss ist sorgfaeltig in zwei voll funktionsfaehige Etagen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, was eine einfache Nutzung als zwei getrennte Einheiten oder eine Verbindung zu einem geräumigen Ganzen ermoeglicht.

Das obere Stockwerk besteht aus drei hellen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem gemuetlichen Wohnzimmer. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen, darunter eine 20 m2 große überdachte Loggia, ideal für die ganzjaehrige Nutzung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine zentrale Pelletheizung mit Warmluft und zwei leistungsstarke 5,5-kW-Inverter-Klimaanlagen. Diese Etage umfasst auch einen beheizten Wintergarten mit Fussbodenheizung und elektrischen Rollos, eine perfekte Ecke zum Entspannen in den kaelteren Monaten. Eingaenge an der Nord- und Suedseite bieten zusätzliche Privatsphaere und Flexibilitaet.

Das untere Stockwerk umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie einen eigenen beheizten Wintergarten. Beide Etagen werden über ein fortschrittliches Lunos-System belueftet, was eine optimale Luftqualitaet das ganze Jahr über gewaehrleistet.

Die Immobilie wurde 2023 komplett mit massgefertigten Moebeln neu eingerichtet und wird voll ausgestattet verkauft, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten ermoeglicht. Enthalten sind vier Parkplaetze, zwei auf einem oeffentlichen Parkplatz und zwei überdachte innerhalb des privaten Gartens.

Die Lage bietet schnellen Zugang zu Schulen, Geschaeften, Gesundheitseinrichtungen und dem lebendigen Stadtzentrum, was sie perfekt für ganzjaehriges Wohnen oder als Immobilie mit Vermietungs- und Zusatzeinkommenspotenzial macht.

Poreč ist einer der gefragtesten Orte in Istrien, bekannt für sein reiches kulturelles Leben, seine Annehmlichkeiten und die Nähe zur Adria. Die Kombination aus Raum, Lage und funktionalem Grundriss macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund auf einem staendig wachsenden Markt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukuenftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.