PEROJ, BAUGRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK

Beschreibung

PEROJ, wir bieten ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von 1200 m² mit einem wunderschönen Meerblick, der sich bereits vom Erdgeschoss aus bietet.
Das Grundstück verfügt über einen gesicherten Zugang von einer asphaltierten Straße, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe - Wasser und Kanalisation sind in der Straße vorhanden, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt.

Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan bietet das Grundstück breite Baumöglichkeiten:
- für Einfamilienhäuser beträgt die Mindestgrundstücksgröße 320 m² (freistehend), 240 m² (halb angebaut) und 200 m² (angebaut),
- für Mehrfamiliengebäude mindestens 600 m² (freistehend), 500 m² (halb angebaut) und 400 m² (angebaut),
- für Mehrwohnungsgebäude mindestens 800 m².

Bebauungs- und Ausnutzungskoeffizienten:

Bei Einfamilienhäusern:
- für freistehende Gebäude: kig 0,35 / kis 0,70
- für halb angebaute Gebäude: kig 0,40 / kis 0,80
- für angebaute Gebäude: kig 0,50 / kis 1,00

Bei Mehrfamiliengebäuden:
- der höchste zulässige Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,35 für alle Bauarten

Maximal zulässige Höhe:
- Einfamilienhäuser: 7,5 m,
- Mehrfamilien- und Mehrwohnungsgebäude: 10 m,
mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Dachkonstruktion bis zu 3,5 m Firsthöhe.

Anzahl der Geschosse:
- Einfamilienhäuser: höchstens 2 oberirdische Geschosse + 1 unterirdisches (insgesamt höchstens 3 Geschosse),
- Mehrfamilien- und Mehrwohnungsgebäude: höchstens 3 oberirdische Geschosse + ein oder mehrere unterirdische Geschosse.

Dank seiner Größe und Lage eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau einer Familienvilla als auch für ein Investitionsprojekt mit mehreren Wohneinheiten.
Eigentum sauber, lastenfrei.

Peroj ist eine Küstensiedlung nicht weit von Fažana und Pula entfernt, bekannt für ihre authentische Atmosphäre, Ruhe und ihr sauberes Meer. Diese zunehmend gefragte Lage verbindet einen entspannten mediterranen Lebensstil mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich gepflegter Strände, Restaurants und kultureller Sehenswürdigkeiten.
Dank seiner Lage und des wachsenden Interesses der Käufer stellt Peroj eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne mit Vertrauen

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Michael Radola
Lizenzierter Makler
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr

Spatium Immobilien
+385 51 272 503

AGENTUR-ID-CODE: 7778

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
E-Mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Michael Radola
Lizenzierter Makler
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-Mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.