Moderne Luxusvilla mit Pool in der Nähe von Poreč - Meeresnähe

Beschreibung

Diese exklusive Luxusvilla liegt in einer ruhigen Siedlung zwischen Poreč und Novigrad, an einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Sie vereint elegante Architektur, hochwertige Bauqualität und modernen Komfort und bietet als voll ausgestattete Immobilie Privatsphäre, Stil und eine außergewöhnliche Lebensweise. Die Marina und wunderschöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, die Luftlinie zum Strand beträgt weniger als 2 km.

Die Villa bietet 168 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 505 m². Mit großer Liebe zum Detail geplant, umfasst sie ein helles offenes Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, das sich zu einem wunderschön gestalteten mediterranen Garten mit privatem Pool, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem Grillbereich hin öffnet.

Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit großer überdachter Terrasse und direktem Poolzugang über eine Außentreppe.

Die 2014 erbaute Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität aus. Sie wurde aus Vollziegeln mit Stahlbetonkonstruktionselementen errichtet, was Langlebigkeit und dauerhaften Wert gewährleistet. Die Villa verfügt über elektrische Zentralheizung, Klimaanlagen mit Split-System, hochwertige Holzfenster und -türen, Parkett- und Keramikböden sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Überdachte Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, einschließlich des gesamten Hausrats. Sie ist mit besonderer Sorgfalt eingerichtet und nach hohen Standards fertiggestellt, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Markenprodukte, um maximalen Komfort und zeitlose Eleganz zu bieten.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und Praktikabilität. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Marina und Strände nur wenige Autominuten entfernt sind.

Diese Immobilie ist nicht nur eine außergewöhnliche private Residenz oder ein Ferienhaus, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein etablierter professioneller Hausverwaltungs- und Ferienvermietungsservice besteht bereits und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Hervorgehobene Merkmale der Immobilie

Exklusive Luxusvilla
168 m² Wohnfläche
Grundstück von 505 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Privater Pool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäunte Immobilie
Überdachte Parkplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Erstklassige Bauqualität
Vollziegel mit Stahlbetonkonstruktionselementen
Komplett möbliert
Gesamter Hausrat inbegriffen
Hochwertige Materialien und Markenprodukte in der gesamten Immobilie
Elektrische Zentralheizung
Klimaanlage mit Split-System
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten zu Marina und Strand
Etablierter professioneller Hausverwaltungs- und Ferienvermietungsservice verfügbar

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags bezahlt.

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Auf Vertrauen gegründet. Von Ergebnissen geleitet.

AGENTURCODE: ALG-4123

Michaela Mardonović
Immobilienberaterin
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.