Modernes Doppelhaus im Rohbau - attraktive Immobilie mit Meerblick!

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Istriens, im wunderschönen Ort Kaštelir, bieten wir zum Verkauf ein Doppelhaus im Rohbau auf einer Parzelle von 911 m2 an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet. Diese Investition ist ideal für alle, die ein luxurioses Zuhause suchen oder privates Wohnen mit touristischer Vermietung verbinden möchten.
Das Gebaude besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils 131,1 m2 Nettofläche (insgesamt 262,2 m2). Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pool von 36 m2, was den Eindruck von Luxus und Komfort zusätzlich unterstreicht.

Aufteilung des Wohnraums:
Erdgeschoss:
ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer
Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich mit Pool, ideal für sommerliche Zusammenkunfte
eine Gästetoilette
ein Abstellraum/Technikraum
ein Bereich zum Waschen und Trocknen der Wäsche

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum
jedes Zimmer verfügt über einen Balkon: von einem bietet sich ein bezaubernder Meerblick, vom anderen ein ruhiger Blick auf Garten und Pool

Heizung: Warmepumpe und Fußbodenheizung.
Infrastruktur: neben Wasser und Strom auch städtische Kanalisation
Ausrichtung: Sud-Nord

Kaštelir ist einer der gefragtesten Orte Istriens, bekannt für seine Ruhe, das authentische istrische Ambiente und die Nähe zum Meer. Es liegt nur 10 km von Poreč und 6 km von der Küste entfernt, und der Ort verfügt über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Familienleben notwendig sind: Geschäfte, Restaurants, eine Schule, eine Post sowie zahlreiche Weinstraßen und Agrotourismusbetriebe. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer, was dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht.

Vorteile:
hervorragende und gefragte Lage in Istrien
Infrastruktur (Wasser, Strom) bereits auf der Parzelle vorhanden
hochwertige Bauweise und moderne Raumaufteilung
viel natürliches Licht und große Öffnungen zum Außenbereich
Möglichkeit, das Gebaude ab der Rohbauphase nach eigenen Wünschen und Ideen fertigzustellen

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie ist eine perfekte Investitionsgelegenheit - Sie können eine Einheit privat nutzen und die andere für die touristische Vermietung verwenden. Die Lage ist dank der Nähe zum Meer, zur Stadt Poreč und dem reichen gastronomischen und kulturellen Angebot Istriens äußerst attraktiv für Touristen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kaufvorgang gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufs betragt die Maklerprovision 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fallig.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3360

Ana Budimir
Büroleiterin Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.