Mediterrane Villa mit Pool und Meerblick

Beschreibung

In der Nähe von Poreč gelegen, nur 7 km von der Adriaküste und nur 10 bis 12 Minuten von den nächstgelegenen Stränden entfernt, verbindet diese wunderschöne, mit großer Sorgfalt gepflegte mediterrane Villa geräumigen Wohnraum, Privatsphäre und ganzjährigen Komfort. Restaurants, Cafes, Geschäfte, ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Schule und Kinderspielplätze befinden sich in Gehweite.

Die Villa bietet etwa 140 m2 Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 681 m2, umgeben von einem wunderschön gestalteten mediterranen Garten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem angenehmen Eingangsbereich, einem hellen offenen Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage, einer separaten modernen Küche sowie einem eleganten Badezimmer mit Dusche.

Ein geräumiger Wintergarten mit Essbereich und Loungebereich, ein großer offener Kamin und ein Außengrill mit Kamin schaffen eine ideale Umgebung zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage und Fliegengittern sowie ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer geräumigen Panoramaterrasse mit einem wunderschönen offenen Blick auf die Natur bis zum Meer.

Die Immobilie ist vollständig mit Mauern umschlossen, bietet ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem üppigen mediterranen Garten umgeben. Der Außenbereich umfasst einen großen Pool, eine geräumige Sonnenterrasse und einen überdachten Wohnbereich im Freien.

Die Villa verfügt außerdem über eine Garage, Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss.

Ein komplettes Zentralheizungssystem mit Heizöl und Heizkörpern im gesamten Haus, ein 2.000-Liter-Tank und ein Holzofen sorgen zu jeder Jahreszeit für einen angenehmen Aufenthalt, wodurch sich diese Immobilie sowohl für daürhaftes Wohnen als auch als Luxusferienhaus eignet.

Hauptmerkmale
Mediterrane Villa in gefragtem Wohnviertel
Erbaut im Jahr 2008
Etwa 140 m2 Wohnfläche
Vollständig eingezäuntes Grundstück von 681 m2
Etwa 7 km vom Meer entfernt
Etwa 10 bis 12 Minuten bis zu den nächstgelegenen Stränden
Ruhige Wohnstraße
Offener Meerblick
Wunderschön gestalteter mediterraner Garten
Pool mit großer Sonnenterrasse
Überdachter Wohnbereich im Freien
Wintergarten mit offenem Kamin
Außenkamin mit Grill
Helles offenes Wohn- und Esszimmer
Separate moderne Küche
Holzofen
3 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Geräumige Panoramaterrasse
Zentralheizung mit Heizöl und 2.000-Liter-Tank
Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Alarmanlage
Fliegengitter
Wasserfiltrationssystem für das gesamte Haus
Abstellraum im Keller und Dachgeschoss
Garage und Parkplätze für bis zu 6 Fahrzeuge
Ideal als ständiges Zuhause oder Luxusferienhaus

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäss dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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AGENTUR-ID-CODE: ALG-4091

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.