Luxusvilla mit Pool, Dachterrasse und teilweisem Meerblick bei Poreč

Beschreibung

Diese Luxusvilla liegt in einer ruhigen Siedlung zwischen Poreč und Novigrad, in einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Diese voll ausgestattete Immobilie verbindet elegante Architektur, erstklassige Bauqualität und modernen Komfort und bietet Privatsphäre, Stil und außergewöhnliches Wohnen. Der Yachthafen und wunderschöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, die Luftlinie zum Strand beträgt weniger als 2 km.

Die Villa bietet 169 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 339 m2. Mit großer Liebe zum Detail geplant, besteht sie aus einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, der sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Pool, geräumiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.

Als Endhausvilla erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und umfasst drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss ist dem offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Garten und Pool gewidmet. Im ersten Stock befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigener privater Terrasse. Im obersten Stockwerk befinden sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine geräumige 28 m2 große Dachterrasse mit teilweisem Meerblick.

Die im Jahr 2014 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität aus. Sie wurde aus Vollziegel mit Stahlbeton-Konstruktionselementen errichtet, was Langlebigkeit und daürhaften Wert gewährleistet. Die Villa ist mit elektrischer Zentralheizung, Split-Klimaanlagen, hochwertigen Holzfenstern und -türen, Parkett- und Keramikböden sowie einer voll ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Überdachte Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig umzäunten Grundstücks.

Die Villa wird voll möbliert verkauft, einschliesslich der gesamten Haushaltsausstattung. Sie ist schön eingerichtet und nach hohen Standards fertiggestellt, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Qualitätsmarken für maximalen Komfort und zeitlose Eleganz.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und Praktikabilität. Restaurants, Cafes, Supermärkte und alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände nur wenige Autominuten entfernt sind.

Diese Immobilie ist nicht nur eine außergewöhnliche private Residenz oder ein Ferienhaus, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein etablierter professioneller Hausverwaltungs- und Ferienvermietungsservice besteht bereits und kann vom neün Eigentümer übernommen werden.

Wichtigste Merkmale der Immobilie

Luxusvilla
Ca. 169 m2 Wohnfläche
Grundstück von ca. 339 m2
Endhausvilla
3 Etagen
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
28 m2 große Dachterrasse
Teilweiser Meerblick
Privater Pool
Mediterraner Garten
Geräumige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig umzäuntes Grundstück
Überdachte Parkplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Erstklassige Bauqualität
Bau aus Vollziegel mit Stahlbeton-Konstruktionselementen
Voll möbliert
Gesamte Haushaltsausstattung inbegriffen
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Objekt
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlagen
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Etablierter professioneller Hausverwaltungs- und Ferienvermietungsservice verfügbar

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freün uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäss dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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Gegründet auf Vertraün. Geführt von Ergebnissen.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4124

Michäla Mardonović
Immobilienberaterin
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Tel: +385 52 204 933
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.