LUXURIÖSE MODERNE VILLA MIT PANORAMA-MEERBLICK - POREČ

Beschreibung

An einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung von Poreč, nur 10 km vom Stadtzentrum und 6 km vom Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die mit ihrem zeitgemäßen Design, erstklassiger Bauweise und atemberaubendem Panorama-Meerblick - aus fast jedem Raum - besticht.

In ruhiger und intimer Lage gelegen, und dennoch fußläufig zu Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Lebens, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil. Die Region Poreč gilt seit Jahren als eines der attraktivsten Ziele für Wohnen und Investitionen, dank erstklassiger Infrastruktur, der Nähe zum Meer, gepflegter Strände, Gastronomie und ganzjähriger Angebote.

Diese elegante Villa mit einer Nettofläche von 368 m², verteilt auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss -, ist nach höchsten Standards für luxuriöses Wohnen konzipiert.

Das Erdgeschoss (185 m²) begeistert durch Geräumigkeit und Funktionalität und umfasst:
- ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, durchflutet von natürlichem Licht und mit Panorama-Meerblick
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
- eine Wellnesszone mit Fitnessraum und Sauna
- ein Gäste-WC
- einen Technik-/Heizraum
- einen separaten Waschraum
- eine überdachte Sommerküche und eine geräumige überdachte Terrasse, verbunden mit dem Grundstück und dem Pool

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein 36 m² großer Pool mit Technikraum (6 m²), umgeben von einem Sonnenbereich und mediterranem Ambiente, ideal für Genuss und Privatsphäre.

Das Obergeschoss ist als privater Bereich konzipiert und bietet:
- vier geräumige Schlafzimmer
- jedes Zimmer mit eigenem En-suite-Bad
- große private Terrassen mit bezauberndem Panorama-Meerblick

Auch vom Erdgeschoss aus ist Meerblick vorhanden, was dieser Immobilie besondere Exklusivität verleiht.

Die Villa liegt auf einem Grundstück von 958 m², wird vollständig eingezäunt sein und verfügt über drei Parkplätze.

Merkmale der Immobilie:
- Panorama-Meerblick aus jedem Raum
- erstklassige und hochwertige Bauausführung
- Schlüsselfertig-System
- Möglichkeit der Möblierung und Ausstattung nach Wunsch des Käufers
- Wellness (Fitness + Sauna)
- überdachte Sommerküche
- Pool
- ruhige und prestigeträchtige Lage
- ideale Immobilie für luxuriöses Familienleben oder eine erstklassige Investition
- erstklassige Bauausführung und Ausstattung

Diese Villa vereint moderne Architektur, Eleganz und mediterranen Luxus an einer der gefragtesten Lagen Istriens.

Eine Immobilie für alle, die keine Kompromisse eingehen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen aufgebaut. Von Ergebnissen bestimmt.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3893

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.