Luxuriöse moderne Villa mit Panoramablick auf Meer und Weinberge - Poreč, Istrien

Beschreibung

In außergewöhnlich ruhiger und attraktiver Lage, nur 13 km von Poreč und 3,5 km von einem Ort mit allen Annehmlichkeiten entfernt, liegt diese erstklassige Designervilla, die moderne Architektur, Luxus und einen spektakulären Blick auf Meer und Weinberge vereint.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der offene, dominante Panoramablick, der sich bis zum Meer und sogar bis nach Venedig erstreckt und ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit schafft.
Grundriss und Raumkonzept
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen und hellen Wohnbereich, bestehend aus:
- einem großen Wohnzimmer mit Kamin
- einem eleganten Esszimmer
- einer hochwertig ausgestatteten modernen Küche
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die je nach Jahreszeit vollständig geöffnet oder geschlossen werden kann, wodurch der Raum das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:
- ein Gäste-WC
- ein Technikraum
- ein Waschraum
- ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu Terrasse und Pool
Außenbereich
Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet und wird geprägt von:
- einem Pool mit Sonnenterrasse
- einer Sommerküche mit Grill
- mediterranem Grün und offenem Blick auf Weinberge und Meer
Der gesamte Außenbereich ist auf maximalen Genuss, Privatsphäre und das Leben im Freien ausgelegt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit:
- eigenem Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Zugang zu einer Terrasse
Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine zusätzliche gemeinsame Terrasse, die verfügt über:
- einen Whirlpool
- einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, der bis nach Venedig reicht
Ausstattung und Bauqualität:
Die Villa ist nach höchsten Standards moderner Bauweise und Luxus errichtet:
- Aluminiumfenster
- dreifache Verglasung mit Verdunkelungseffekt (gegen Überhitzung)
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- vollständige Klimatisierung
- Designerrollos
- Eichenparkett in den Schlafzimmern
- hochwertige Keramikfliesen in den Wohnbereichen
- hochwertige Küche mit BOSCH-Geräten
- reichlich natürliches Licht in allen Räumen
Diese Villa stellt den Höhepunkt zeitgenössischen Luxus in Istrien dar - eine Verbindung aus Architektur, Komfort und einem der beeindruckendsten Ausblicke an der Adria.
Eine Immobilie für alle, die keine Kompromisse eingehen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
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Gegründet auf Vertrauen. Definiert durch Ergebnisse.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-969

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.