Moderne Luxusvilla mit Pool und Meerblick - Poreč, 200 m vom Strand

Beschreibung

An einem der begehrtesten und ruhigsten Standorte in der Umgebung von Poreč, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieser exklusive Neubau - eine moderne Villa erstklassiger Architektur, konzipiert für maximalen Komfort, Privatsphäre und den Genuss des mediterranen Lebensstils.
Die Villa wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig" gebaut, mit Schwerpunkt auf hochwertiger Ausführung, zeitgemäßem Design und luxuriösen Details.
Grundlegende Informationen:
- Hausfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- WC: 1
- Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachterrasse
Raumaufteilung und Konzept:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, gestaltet als eine elegante und helle Einheit mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet, ideal für Zusammenkünfte und warme Sommerabende.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Technikraum und ein Gäste-WC.
Der Außenbereich umfasst einen Pool und ein gestaltetes Grundstück, eine Kombination aus mediterranem Grün, Rasenflächen und gepflasterten Flächen, die Privatsphäre und Ästhetik gewährleisten.
Schlafbereich:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse:
- Zwei Zimmer mit „en suite"-Badezimmern (23,25 m²)
- Hauptschlafzimmer (28,55 m²) mit Badezimmer und Ankleidezimmer
Dachterrasse:
Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist die luxuriöse Dachterrasse, der perfekte Ort zum Entspannen bei spektakulären Sonnenuntergängen und Panorama-Meerblick.
Weitere Merkmale:
- 4 Stellplätze (2 überdacht)
- Pool
- Klimasystem für Heizung, Kühlung und Belüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Erstklassige Bauweise und Materialien
- Gepflegtes Grundstück
Die Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Umgebung, ideal für Erholung und Privatsphäre, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen:
- Meer und Strand: 200 m
- Ortszentrum: 3 km
Eine Immobilie für alle, die keine Kompromisse eingehen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
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ID KOD AGENCIJE: ALG-3894

Marijana Budimir
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.