Kvarner, Opatija: Luxusvilla mit Infinity-Pool

Beschreibung

Gelegen im ruhigen Ort Oprić, nahe Opatija, stellt diese beeindruckende viergeschossige Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Kauf einer erstklassigen Investition an der prestigeträchtigen Opatija-Riviera dar. Mit rund 500 m² Wohnfläche, acht voll ausgestatteten Apartments, Gewerbefläche, einem wunderschön gestalteten mediterranen Grundstück und einem privaten Pool ist diese Immobilie ideal für luxuriöse touristische Vermietung, Boutique-Unterkunft oder eine exklusive Privatresidenz mit außergewöhnlichem Mietertragspotenzial.

Die Villa besteht aus acht geräumigen Wohneinheiten, darunter sechs Ein- und Zweizimmerapartments mit Wohnzimmer sowie zwei modern eingerichtete Studioapartments. Die funktionale Aufteilung ermöglicht außergewöhnliche Flexibilität für touristische Vermietung, generationenübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Tätigkeit. Neben dem Wohnbereich umfasst die Immobilie auch Gewerbeflächen, die zusätzliche Möglichkeiten für verschiedene Tätigkeiten oder zusätzliches Einkommen bieten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Einzimmerapartment mit Wohnzimmer sowie ein Heizraum. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Zweizimmerapartment mit Wohnzimmer und ein Studioapartment. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Zweizimmerapartments mit Wohnzimmer sowie ein weiteres Studioapartment. Der zweite Stock besteht aus einem Zweizimmerapartment mit Wohnzimmer und einem Einzimmerapartment mit Wohnzimmer. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten.

Alle Apartments sind vollklimatisiert und verfügen über eigene Badezimmer mit Dusche, voll ausgestattete Teeküchen mit Essbereich, Satellitenfernsehen, Mikrowellen und komfortable Schlafcouches, die Platz für zusätzliche Gäste bieten. Im gesamten Gebäude steht schnelles WLAN zur Verfügung, während drei schön gestaltete gemeinsame Terrassen einen angenehmen Ort zum Entspannen, für gesellige Runden und zum Genießen der mediterranen Umgebung bieten.

Aus authentischem kroatischem Naturstein errichtet, verbindet die Villa erfolgreich traditionellen architektonischen Charakter mit modernen Wohnstandards. Zeitloses Design bewahrt das ursprüngliche mediterrane Flair und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die heutige Eigentümer und Gäste erwarten.

Das vollständig eingezäunte Grundstück erstreckt sich über etwa 970 m² und ist mit mediterraner Bepflanzung, Obstbäumen, geräumigen Terrassen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen zum Verweilen angelegt. Den Mittelpunkt bildet ein hochwertiger Pool mit doppeltem Filtersystem, der einen idealen Ort zur Erfrischung und Entspannung während der heißen Sommermonate bietet. Der Grillbereich eignet sich perfekt für Essen im Freien und gesellige Runden mit Familie und Freunden, während geräumige private Parkplätze Komfort für Eigentümer und Gäste bieten.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 1 Kilometer vom Adriatischen Meer und den Stränden in Ika sowie von Hotels und einer Fakultät entfernt. Das elegante Opatija liegt nur 4,2 Kilometer entfernt, während sich das charmante Lovran etwa 2 Kilometer von der Villa befindet.

In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einrichtungen für Erholung, Freizeit und aktives Leben zur Verfügung. Sand-, Kies- und Felsstrände liegen in einer Entfernung von 1 bis 2,5 Kilometern. Der wunderschöne Wasserfall Lovranska Draga ist etwa 7 Kilometer entfernt, während der Naturpark Učka nur 1 Kilometer von der Immobilie entfernt liegt. Die bekannte Uferpromenade Lungomare, die sich fast 10 Kilometer zwischen Lovran und Opatija erstreckt, liegt nur 2 Kilometer entfernt und zählt zu den schönsten Küstenpromenaden an der Adria.

Eigentümern und Gästen stehen Tennisplätze, Wellnesszentren und Tauchanlagen etwa 2 Kilometer von der Villa entfernt zur Verfügung. Die beliebte Reitranch Bubač liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur 700 Meter entfernt, Restaurants etwa 1 Kilometer, während die Bushaltestelle nur 150 Meter vom Objekt entfernt liegt. Rijeka mit seinem Bus- und Bahnhof liegt etwa 15 Kilometer entfernt, und der internationale Flughafen Rijeka auf der Insel Krk ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Oprić ist einer der begehrtesten Orte an der Opatija-Riviera und bietet eine ruhige mediterrane Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Das Gebiet ist bekannt für seine Luxusvillen, Panoramablicke auf das Meer, das milde Klima, die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an Opatija, Lovran, den Naturpark Učka und Rijeka. Dank der großen internationalen Nachfrage und dem ausgezeichneten Ruf dieses Teils von Kvarner stellen Immobilien an diesem Standort eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und ausgezeichneten Möglichkeiten für touristische Vermietung dar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,75% + MwSt und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags bezahlt.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.