Kvarner, Opatija: Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa in Opatija mit Panorama-Meerblick, privatem Pool und einer erstklassigen Lage, nur fünf Gehminuten von der Küste und wunderschönen Strände entfernt. Konzipiert für komfortables Wohnen und ausgezeichnetes Investitionspotenzial, verbindet diese hochwertige Immobilie großzügige Innenräume, moderne Einrichtungen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.

Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 380 m² und liegt auf einem Grundstück von 742 m². Sie ist in drei Wohneinheiten unterteilt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine größere Familie, mehrere Generationen oder als Investition für touristische Vermietung macht. Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat A+, das hohe Energieeffizienz und niedrigere Instandhaltungskosten garantiert.

Das Hauptgebäude besteht aus zwei großzügigen Wohnungen, jeweils 110 m², die durch eine Innentreppe verbunden sind und direkten Zugang zu zwei Garagen bieten. Eine zusätzliche eigenständige Wohnung von 35 m² befindet sich am Pool und bietet zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder die Möglichkeit der touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Konoba (Taverne) mit Kamin, die ganzjährig einen idealen Ort für Zusammenkünfte bietet. Ein zusätzlicher Raum ist bereits für den Einbau eines Whirlpools und einer Sauna vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer eine private Wellnesszone schaffen können.

Die Villa ist mit Heiz- und Kühlsystemen, Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet, die maximalen Komfort und Sicherheit gewährleisten. Große nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen spektakulären Meerblick und reichlich natürliches Licht während des ganzen Tages.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und umfasst einen Pool mit den Maßen 8 x 4 m, vorbereitet für ein Wassererwärmungssystem, einen großzügigen gepflegten Rasen, einen Außenkamin, eine große überdachte Terrasse und überdachte Parkplätze. Zusammen mit den Garagen bietet die Immobilie Parkmöglichkeiten für insgesamt sieben Fahrzeuge.

Diese außergewöhnliche Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in luxuriöse touristische Vermietung oder als elegantes privates Zuhause an einem der begehrtesten Standorte am Kvarner dar.

Opatija ist eines der prestigeträchtigsten kroatischen Küstenziele, bekannt für seine eleganten Villen, wunderschönen Promenaden, das kristallklare Meer und einen hochwertigen ganzjährigen Lebensstil. Das nahe gelegene Ika bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Marinas, Strände und allen wichtigen Einrichtungen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Ankunft in Rijeka, Istrien und zu internationalen Flughäfen, was diesen Standort äußerst attraktiv für Leben und Investition macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.