Istrien, Barban: Moderne Villa mit Infinity-Pool

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von **2.878 m²**, gelegen in **Rakalj, Gemeinde Marčana**, in einem ruhigen und attraktiven Teil Istriens mit wunderschönem Meerblick.

Die Immobilie besteht aus etwa **1.500 m² Baugrund** und **1.378 m² landwirtschaftlicher Fläche**, was hervorragende Flexibilität für die zukünftige Entwicklung bietet. Das Gelände ist **eben und regelmäßig geformt**, was günstige Bedingungen für Planung und Bau ermöglicht, während sich die notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet.

Dank des großen Bauanteils des Grundstücks eignet sich das Land für den Bau eines **Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder einer für die touristische Vermietung bestimmten Immobilie**. Die Kombination aus Bau- und landwirtschaftlicher Fläche bietet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung, Gärten, Außenbereiche zur Erholung oder andere Nebenanlagen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Privatsphäre, Weitläufigkeit und eine natürliche Umgebung suchen und dabei in der Nähe alltäglicher Einrichtungen bleiben möchten. Der **Meerblick, die ruhige Umgebung, die nahe gelegene Infrastruktur und die attraktive Lage in Rakalj** erhöhen zusätzlich das Potenzial und den Wert dieser Immobilie.

Rakalj ist ein charmanter istrischer Ort, bekannt für seine erhaltene Natur, ruhige Atmosphäre, traditionellen mediterranen Charakter und Nähe zur Adriaküste. Die Umgebung bietet wunderschöne Strände, malerische Landschaften sowie Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, während das nahe gelegene Marčana Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen bietet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die Baugrund in Istrien suchen, geeignet für privates Wohnen oder eine touristische Investition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Vermittlungsprovision beträgt **3 % + MwSt.** und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags bezahlt.

https://nekretnineistra.hr

Auf Vertrauen gebaut. Von Ergebnissen geleitet.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4253

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.