Istrien, Žminj: Geräumiges Anwesen mit drei Gebäuden und Investitionspotenzial

Beschreibung

Im Herzen Istriens, unweit des charmanten Städtchens Žminj, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Das Anwesen umfasst drei separate Gebäude - zwei mit Pools und eines mit kombinierter Wohn- und Geschäftsnutzung - auf einer Gesamtfläche von 407 m2, gelegen auf einem wunderschön gepflegten Grundstück. Ideal für eine Großfamilie oder als rentable Investition mit bereits etablierter touristischer Vermietung.

Das erste Gebäude ist ein zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 407 m2, mit drei Garagen und drei separaten Wohneinheiten. Im Keller befindet sich eine 36 m2 große Konoba (traditioneller Weinkeller) mit Kamin, ein Heizraum sowie ein 10 m2 großer Brennholzlagerraum. Das Erdgeschoss umfasst eine klimatisierte 112 m2 große Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer halboffenen Terrasse. Diese Einheit wird derzeit vermietet und kann bis zu acht Gäste aufnehmen.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen:
Eine 100 m2 große Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Abstellraum, einem Balkon und einer Terrasse, die als private Residenz dient.
Eine 65 m2 große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Bädern, die als Ferienwohnung für bis zu fünf Personen vermietet wird.

Zu diesem Gebäude gehören außerdem ein 43 m2 großer Pool mit einer Tiefe von 1,3 m, ein geräumiger Parkplatz, ein Weinberg sowie ein 180 m2 großer Nutzgarten.

Das zweite Haus ist ein ebenerdiges Gebäude mit 70 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und überdachter Terrasse. Es ist klimatisiert, verfügt über einen 40 m2 großen Pool, einen Grill, zwei Parkplätze sowie einen 75 m3 großen Brunnen für Trinkwasser. Auch dieses Objekt wird erfolgreich touristisch vermietet.

Das dritte Gebäude hat eine Gesamtfläche von 280 m2 auf zwei Etagen. Im Keller befindet sich ein offener Bereich mit Toilette und einem großen Parkplatz mit LKW-Zufahrt. Das Erdgeschoss umfasst einen weiteren offenen Bereich mit Bad, Toilette und überdachter Terrasse. Dieses Mehrzweckgebäude eignet sich ideal für geschäftliche Aktivitäten oder zusätzliche Unterkunftskapazitäten.

Das Anwesen bietet zudem einen Freizeitbereich mit Sand-Volleyballplatz, Schaukeln, Wippen, einem gemauerten Grill und einer Mini-Farm. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von Grün und Wäldern, bietet es Privatsphäre und Ruhe.

Žminj ist eine historische istrische Kleinstadt, bekannt für ihre natürliche Schönheit und zentrale Lage. Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem reichhaltigen Agrotourismus-Erlebnis mit traditioneller istrischer Küche. Die hervorragende Verkehrsanbindung über das nahe gelegene Istrische Y ermöglicht einfachen Zugang zur gesamten Region und macht dieses Anwesen perfekt zum Wohnen, für den Urlaub und als Investition.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.