Istrien, Višnjan: Freistehendes Haus mit Pool

Beschreibung

In ruhiger Wohngegend gelegen, nur 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause nach der eigenen Vorstellung fertigzustellen. Die Immobilie bietet insgesamt 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt auf einem schön geformten Grundstück von 555 m², das Privatsphäre, Funktionalität und Potenzial für hochwertiges Leben im Freien bietet.

Das Erdgeschoss ist als angenehmer, offener Wohnbereich konzipiert, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, ideal zum Genießen von Ruhe und Stille.

Im Garten befindet sich ein Pool von 28 m², der eine solide Grundlage für einen künftigen Außenwohnbereich bildet. Das Haus wird im Zustand „schlüsselfertig“ verkauft - unmöbliert. Die geplante Fertigstellung ist Sommer 2027.
Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits gesichert und im Preis inbegriffen, wodurch Kosten und Fertigstellungszeit erheblich reduziert werden.

Višnjan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die erhaltene Natur und die hohe Lebensqualität in Zentralistrien. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Poreč, die Adriaküste und die Hauptverkehrsstraßen und bietet gleichzeitig Grünflächen und offene Landschaften. Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und wachsender Nachfrage macht Višnjan äußerst attraktiv für das Familienleben und langfristige Investitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.