Istrien, Višnjan, Moderne Villa mit Pool in ruhigem Ort

Beschreibung

Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes gelegen, nur 7 km von Višnjan entfernt, bietet diese neu gebaute Villa eine perfekte Verbindung aus Luxus, Privatsphäre und Natur. Die Bauvollendung ist für Sommer 2025 geplant, und die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Souterrain befinden sich eine Garage, ein Technikraum, ein Poolmaschinenraum, ein WC und ein geräumiger Raum für Freizeitaktivitäten, ideal für Billard oder Wellness mit Sauna oder Fitnessbereich. Innentreppen führen ins Erdgeschoss, das einen Eingangsflur, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Gäste-WC umfasst. Alle Räume haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 34,03 m² und einem gepflegten Garten.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer Loggia, ideal für einen Whirlpool für zwei Personen, während alle Zimmer Zugang zu einem geräumigen Balkon von 31,86 m² haben, von dem aus sich ein wunderschöner Blick bietet.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem Pool von 40 m², einer Sommerküche von 23,36 m² mit WC und ausreichend Parkplätzen. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über ein Klimatisierungssystem ausgestattet, während Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektroautos getroffen wurden. Die Wassererwärmung erfolgt über eine Wärmepumpe, und dreifachverglaste PVC-Fensterelemente bieten optimale Isolierung.

Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und wunderschöne Naturlandschaften. Die Lage dieser Villa bietet eine Flucht aus dem Stadttrubel und ist gleichzeitig nah an Einrichtungen wie traditionellen Restaurants, lokalen Märkten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil im Herzen Istriens suchen.

ID-CODE DER AGENTUR: ALG-3049

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.