Istrien, Višnjan: Moderne Luxusvilla mit Aussicht

Beschreibung

Diese neu renovierte Luxusvilla nahe Višnjan bietet eine raffinierte Kombination aus zeitgemäßem Design, großzügigem Innenraum und vollständiger Privatsphäre auf einem wunderschön gestalteten 1.600 m² großen Grundstück. Mit über 300 m² Wohnfläche auf drei sorgfältig gestalteten Etagen verbindet die Immobilie moderne Ästhetik mit funktionalem Komfort und schafft so ein außergewöhnliches Zuhause, ideal für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Tourismusvermietung.

Die Hauptwohnetage besticht durch einen eleganten offenen Grundriss mit geräumigem Wohnzimmer, voll ausgestatteter moderner Küche und stilvollem Essbereich. Große Glaswände öffnen den Raum zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grillbereich und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereich, ideal für Geselligkeit und Unterhaltung. Der Außenbereich wird durch einen beheizten Pool mit den Maßen 8,2 × 5 m bereichert, umgeben von einer 150 m² großen Sonnenterrasse sowie mediterranem Grün, Oliven- und Palmenbäumen.

Die Villa bietet vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit eigenen Bädern, jedes in einzigartigen Farbtönen und Materialien gestaltet, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Juwel dieser Immobilie, ausgestattet mit einem privaten Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und einer überdachten Terrasse von 27 m² mit Panoramablick bis zum Meer, perfekt zum Genießen von Sonnenauf- und -untergängen.

Ein privater Wellnessbereich von 20 m² eignet sich für Sauna, Heimfitnessstudio oder Whirlpool, mit separatem Duschbereich, der vollständige Entspannung bietet. Ein 35 m² großer Kellerbereich bereichert die Villa zusätzlich, gestaltet als angenehmer Geselligkeitsraum mit Weinkeller, Bar, Winterküche und einem einzigartigen Eichentisch, ideal für Verkostungen und Familientreffen.

Zu den technischen Merkmalen gehören Fußbodenheizung, Daikin-Wärmepumpen, Multisplit-Klimaanlagen in jedem Raum, ein Kamin, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und vollständige WLAN-Abdeckung. Jeder Raum, einschließlich des Wellnessbereichs, verfügt über eine eigene Temperaturregelung, was ganzjährig optimalen Komfort gewährleistet. Der geräumige private Parkplatz bietet Platz für 4-6 Fahrzeuge.

Nie genutzt und in perfektem Zustand, stellt diese Villa eine erstklassige Gelegenheit für Käufer dar, die Luxus, Privatsphäre und eine sichere Investition in einem der attraktivsten Teile des istrischen Hinterlands suchen.

Višnjan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, traditionelle Architektur und ausgezeichnete Verbindungen zu den Küstenstädten Poreč und Novigrad. Die Gegend wird wegen ihrer Weinstraßen, Olivenhaine, Radwege und malerischen Landschaften geschätzt, was sie äußerst attraktiv für die Wahl des Lebensstils und den Luxustourismus macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.