Istrien, Svetvinčenat: Elegante Villa mit Pool und Garten

Beschreibung

Auf einem großzügigen 1.850 m² großen Grundstück nahe Svetvinčenat gelegen, bietet diese elegante Villa eine luxuriöse Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem mediterranem Leben. Sie erstreckt sich über 254 m² auf zwei Ebenen, deren Aufteilung durchdacht gestaltet ist, um viel Raum zum Entspannen und komfortablen Wohnen zu bieten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsflur, der zu einem Weinkeller, Abstellraum, Waschraum, einer modernen Küche und einem mit dem offenen Wohnzimmer verbundenen Essbereich führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Steingrill und einem großen Granittisch für zwölf Personen - perfekt für Essen und Geselligkeit im Freien.

Im Zentrum des wunderschön angelegten Gartens befindet sich ein 48 m² großer beheizter Pool, daneben eine beheizte Außendusche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Ankleide und Zugang zu einer offenen Terrasse mit ruhigem Blick auf die umliegende Landschaft.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Villa über durchgehende Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum. Weitere Annehmlichkeiten sind ein überdachter Parkplatz, eine Hydromassage-Wanne, ein Badminton- und Volleyballplatz sowie ein sorgfältig gepflegter mediterraner Garten. Ein Kamera- und Alarmsystem sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Svetvinčenat ist eine der charmantesten mittelalterlichen Städte Istriens, bekannt für ihre Renaissance-Architektur, das historische Schloss Morosini-Grimani und eine ruhige ländliche Umgebung. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an Küstenorte, traditionelle Tavernen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Dank seiner zentralen Lage ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte istrische Halbinsel zu erkunden.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.