Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertige Villa mit Pool und mediterranem Garten

Beschreibung

Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertige Villa mit Pool und mediterranem Garten

Diese wunderschöne Villa im Bau befindet sich in der ruhigen Ortschaft Sv. Lovreč, nicht weit von Poreč. Mit einer Wohnfläche von 168,40 m² auf einem Grundstück von 751 m² bietet dieses Anwesen zeitgenössisches Design, moderne Baumaterialien und außergewöhnliche Qualität. Sie ist perfekt für diejenigen, die Sicherheit, Funktionalität und erstklassigen Komfort schätzen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, und Glaswände verbinden das Interieur mit der überdachten Terrasse, der Sommerküche und dem Pool. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse hat. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine Sauna mit Vorraum und direktem Zugang zur Terrasse, was maximalen Komfort und Entspannung bietet.

Der Garten ist schön mit mediterranen Pflanzen gestaltet und umfasst einen modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH Pool in der Farbe Relax, der einen natürlichen Eindruck von türkisfarbenem Wasser wie an Sandstränden erzeugt. Der Bereich um den Pool sowie die Sonnenterrasse sorgen für Genuss an heißen Sommertagen. Das Anwesen bietet außerdem zwei Parkplätze.

Wichtige Merkmale und Spezifikationen:

Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster und -türen von M-SORA.
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe.
Kühlung durch eingebaute Klimakonvektoren für optimale Effizienz.
Kombination aus Steinfassade und STO-Fassade.
Raumhohe Innentüren (ca. 270 cm).
Großformatige italienische Keramikfliesen und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Pool mit der Möglichkeit einer Wärmepumpeninstallation.
Videogegensprechanlage, vorbereitete Installation für Videoüberwachung und Alarmanlage.
Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt und nur 2 Kilometer von Geschäften, der Schule und der Bushaltestelle. Die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2024 vorgesehen, und die Nähe zu Poreč und Rovinj macht dieses Anwesen zu einer perfekten Investition für touristische Vermietung oder ganzjähriges Familienleben.

Über die Lage:
Sv. Lovreč ist eine charmante istrische Siedlung, bekannt für ihre Ruhe und malerische Umgebung. Die Nähe zu den lebendigen Küstenstädten Poreč und Rovinj bietet einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Restaurants. Diese Kombination aus ruhigem Leben und Erreichbarkeit macht Sv. Lovreč zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.