Istrien, Sv. Lovreč: Moderne Villa mit Pool

Beschreibung

In ruhiger und erhöhter Lage in der Nähe von Sveti Lovreč gelegen, bietet diese moderne Villa eine perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Komfort und zeitgenössischem architektonischem Design. Sie liegt auf einem Grundstück von 457 m², wobei der Grundriss sorgfältig auf zwei Etagen verteilt wurde, was eine für den modernen Lebensstil ideale Funktionalität bietet.

Der Innenbereich wurde mit Schwerpunkt auf natürliches Licht und Offenheit gestaltet, mit einem geräumigen offenen Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und Pergola, was ein ideales Ambiente für den Aufenthalt im Freien schafft. Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit offenem Blick auf die Natur und die ruhige Umgebung.

Der Außenbereich ist für Genuss und Entspannung gestaltet, mit einem Pool von 8 x 4 m, einer Sonnenterrasse sowie weiteren Annehmlichkeiten wie Grill und Wasseranschluss, mit der Möglichkeit, eine voll ausgestattete Sommerküche einzurichten. Die Immobilie umfasst außerdem eine Außentoilette und zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt etwa 178 m², während die Netto-Nutzfläche 131,66 m² beträgt. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Sie ist mit einer Vorbereitung für Fußbodenheizung, einem Inverter-Klimasystem mit WLAN-Steuerung und vier Innengeräten, PVC-Fenstern, hochwertiger Isolierung und einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Drei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Energieklasse ist B.

Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die private Nutzung oder als Investition für touristische Vermietung dar, mit großem Potenzial auf dem istrischen Markt.

Sveti Lovreč ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Kleinstädte Istriens, bekannt für ihren Charme, ihre Ruhe und ihre authentische Lebensweise. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zur Stadt Poreč, was sie äußerst attraktiv für Leben und Investition macht.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.