Istrien, Sinožići: Renoviertes Steinhaus mit 2 Wohnungen

Beschreibung

Exklusiv vertreten durch Alpha Luxe Group.

Gelegen im ruhigen Dorf Sinožići bei Baderna, im Herzen Istriens, verbindet dieses wunderschön renovierte traditionelle Steinhaus authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie bietet 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 273 m², was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Familienleben, touristische Tätigkeit oder Investitionszwecke macht.

Das Erdgeschoss besteht aus einer separaten Wohnung mit offenem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem modernen isolierten Bodensystem ausgestattet, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Aufteilung macht sie ideal für Gäste, erweiterte Familienmitglieder oder touristische Vermietung.

Eine Außentreppe führt zu einer Terrasse und zum Eingang der zweiten Wohnung, die sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss erstreckt. Der erste Stock bietet ein angenehmes offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit zusätzlichem Abstellraum, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den umgebenden Wald und das üppige Grün, was eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft.

Das Haus wird seit dem Jahr 2000 kontinuierlich renoviert. Die ursprünglichen Holzdecken wurden durch Betonplatten ersetzt, Fenster und Türen wurden erneuert, und an allen Öffnungen wurden Fliegengitter angebracht. Klimageräte sorgen zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Das Interieur ist mit hochwertigen Massivholzmöbeln aus Deutschland und Österreich ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst einen Carport für zwei Fahrzeuge, insgesamt vier Parkplätze, einen privaten Garten mit Terrasse und ein charmantes Gartenhaus. Die funktionale Aufteilung und die getrennten Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Mehrgenerationenfamilien, den ständigen Wohnsitz oder eine Kombination aus privater Nutzung und Mieteinnahmen.

Wander- und Radwege beginnen direkt neben der Immobilie und bieten außergewöhnliche Möglichkeiten, die natürliche Schönheit Zentralistriens zu genießen.

Immobilienmerkmale:

• Wohnfläche: 170 m2
• Grundstücksfläche: 273 m2
• Sieben Räume
• Vier Schlafzimmer
• Drei Badezimmer
• Zwei separate Wohnungen
• Drei Terrassen
• Zwei Balkone
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Modernes isoliertes Bodensystem
• Klimageräte
• Kamin
• Carport für zwei Fahrzeuge
• Insgesamt vier Parkplätze
• Privater Garten mit Gartenhaus
• Kontinuierlich renoviert seit 2000

Sinožići ist ein charmantes und ruhiges Dorf in Zentralistrien, umgeben von unberührter Natur, Wäldern, Weinbergen und Radwegen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wobei Baderna, Višnjan und die Autobahn A9 nur wenige Minuten entfernt liegen, während Poreč und die Adriaküste leicht zu erreichen sind. Dieses Gebiet ist äußerst attraktiv für Käufer, die einen authentischen istrischen Lebensstil, Privatsphäre und ausgezeichnetes Investitionspotenzial suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://nekretnineistra.hr

Auf Vertrauen gebaut. Von Ergebnissen geleitet.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4145

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Michaela Mardonović
Immobilienberaterin
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.