Istrien, Rovinj: Luxusvilla mit Pool

Beschreibung

In ruhiger Lage nahe Rovinj gelegen, bietet diese elegante Villa ein raffiniertes Wohnumfeld, ideal für Käufer, die Komfort, Privatsphäre und starkes Investitionspotenzial suchen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen plus einen zusätzlichen Geselligkeitsbereich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch geräumige Innenräume, zeitgemäße Details und einen attraktiven Außenbereich mit privatem Pool aus.

Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Einzimmerapartment mit elegantem Bad, Küche und hellem Wohnzimmer. Auf derselben Ebene befindet sich eine rustikale Taverne mit Kamin, mit direktem Zugang zur Poolterrasse, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich eine schön organisierte Wohneinheit mit drei luxuriösen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein großer Balkon bietet einen Blick auf das umliegende Grün und schafft eine ideale Atmosphäre zum Entspannen an Sommerabenden.

Ein gemütlicher Innenkamin bereichert den gemeinsamen Raum zusätzlich und macht ihn perfekt für die ganzjährige Nutzung. Dieser Bereich wird durch einen Billardtisch, Tischfußball und eine entspannte Atmosphäre ergänzt, ideal für Geselligkeit in den kälteren Monaten. Die Villa ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, während Klimaanlagen im Sommer für Kühlung sorgen.

Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit privatem Pool, einer Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse, was einen einladenden mediterranen Rückzugsort schafft. Umgeben von Grün, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und eine ruhige natürliche Umgebung, ideal zum Entspannen oder für Geselligkeit.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine rentable Vermietungsinvestition oder ein funktionales Familienheim suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem die Option, die Villa in zwei separate Wohneinheiten mit gemeinsamem Geselligkeitsbereich und Pool aufzuteilen.

Die Villa liegt nur 1 km von allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt, was ihre Praktikabilität zusätzlich erhöht, bei gleichzeitigem Erhalt der ruhigen Umgebung.

Rovinj ist eine der begehrtesten Städte Istriens, bekannt für ihren historischen Charme, das kristallklare Meer und das hervorragende gastronomische Angebot. Die Gegend zieht Käufer an, die eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Kultur und starker ganzjähriger Vermietungsnachfrage suchen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Lebensqualität machen sie zu einem erstklassigen Standort für Luxusinvestitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.