Istrien, Poreč: Erdgeschosswohnung mit privatem Innenhof und Parkplatz

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Familiensiedlung unweit von Poreč befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem neueren Gebäude, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 75 m² und wurde sorgfältig geplant, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Der Eingangsflur verbindet alle Räume und führt in ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dieser zentrale Teil der Wohnung öffnet sich zu einer großen, sonnigen Terrasse, perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein das ganze Jahr über.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat, der mit dem begrünten Teil des privaten Innenhofs verbunden ist, was zusätzlich zum Gefühl von Intimität und Behaglichkeit beiträgt. Die Wohnung umfasst außerdem ein geräumiges Badezimmer, eine zusätzliche Toilette sowie eine praktische Abstellkammer.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind zwei Parkplätze im Eigentum, die zusätzliche Praktikabilität und Sicherheit gewährleisten.

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und ein Kauf über einen Kredit ist möglich, was diese Immobilie noch zugänglicher und attraktiver macht.

Diese bezugsfertige Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch als Investition für einen ruhigen touristischen Aufenthalt an einem der begehrtesten Orte Istriens. Die Nähe zum Meer, die entwickelte Infrastruktur und der Charme von Poreč steigern den Wert dieses Angebots zusätzlich.

Darüber hinaus ist die Region Poreč für ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Strände, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Familienumgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.